VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE. Kaap Hoorndreef te UTRECHT

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR KANTOORRUIMTE Kaap Hoorndreef te UTRECHT Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliebaan BE UTRECHT TEL : bedrijven@waltmann.nl

2

3

4

5 TE HUUR KANTOORRUIMTE Adres Algemene informatie Kaap Hoorndreef te UTRECHT (3563 AV) Multifunctionele kantoorruimte met een Gemengde bestemming, gelegen aan een groenzone langs de doorgaande weg. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van één van de vijf naast elkaar gelegen identieke gebouwen. Bereikbaarheid Met eigen vervoer Goed bereikbaar. De ringweg Noord ligt op ca. 1 km afstand met aansluiting op de Rijkswegen A2, A27 en A28. Het openbaar vervoer Goed bereikbaar. Er zijn diverse bushalte binnen meter van het object gelegen en zowel het NS Station Overvecht als NS Station Zuilen zijn op minder dan 2 km afstand gelegen; Oppervlakte De totale voor verhuur beschikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 556 m² v.v.o. gelegen op de 1 e verdieping; **NB: van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages Opleveringsniveau en voorzieningen Energielabel Parkeren Het object zal in de huidige staat (schoon en ontruimd) worden aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen: - centrale entree; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - centrale verwarming doormiddel van radiatoren; - mechanische ventilatie; - huidige kabelgoten ten behoeven van elektra-, dataen telecommunicatiebekabeling; - pantry; - (deels) te openen ramen; - dubbele sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein; - huidige scheidingswanden; - huidige vloerbedekking. C Vrij parkeren aan openbare weg

6 Gebruiksmogelijkheden Bestemming conform bestemmingsplan Overvecht- Noordelijke stadsrand, Gemengd-2 derhalve geschikt voor: - Bedrijven uit categorie A en B1 van de lijst van bedrijven functiemenging; - Dienstverlening; - Kantoren; - Maatschappelijke voorzieningen; Voor de uitgebreide beschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de site van de Gemeente Utrecht. Huurprijs 95 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg. Opzegtermijn Betaling Servicekosten Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden. Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. 35 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende bijkomende leveringen en diensten: - de kosten verbonden aan het onderhoud van de elektrische, werktuigbouwkundige en lifttechnische installaties voor zover eigendom van verhuurder; - gasverbruik, inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke installaties, waaronder centrale verwarmings-, luchtbehandelings- en lifttechnische installaties; - elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde; - onderhoud en periodieke controle vallende onder het serviceabonnement van verwarmings- en luchtbehandelinginstallaties; - periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoer; - de kosten van het stroomverbruik en onderhoud van de verlichtingsinstallatie en zwakstroominstallatie van de gemeenschappelijke ruimten en de buitenverlichting;

7 - assurantiepremie buitenbeglazing; - de kosten van het bewassen van de ruiten aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de algemene ruimte; - de kosten van waterlevering, alsmede meterhuur en onderhoud; - de kosten van onderhoud en periodieke controle van de brandblusapparatuur, voor zover eigendom van de verhuurder; - toezichtkosten (nachtveiligheidsdienst / bewaking); - telecommunicatiekosten van conciërge, lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie; - eventuele andere kosten die in het belang van de huurder(s) ten aanzien van het gehuurde door verhuurder worden gemaakt; - de kosten verbonden aan de vuilafvoer; - de administratie kosten ad 5% van de voorvermelde kosten van leveringen diensten en de omzetbelasting over de bovengemelde kosten. Zekerstelling Aanvaarding Overige voorwaarden en condities Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. in overleg. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per periodiek te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik. Voor informatie Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus AH Utrecht TEL. : bedrijven@waltmann.nl Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Plattegrond 1 e verdieping

9

10 Plattegrond 6 e verdieping

11

12 Locatiekaart

13