Te huur Randhoeve 221 te Houten

Transcriptie

1 Te huur Randhoeve 221 te Houten

2

3

4 Te huur Representatieve kantoorruimte Gemeente : Houten. Adres : Randhoeve 221. Object : Representatieve kantoorruimte gelegen in het centrum van Houten aan het treinstation Houten. Algemeen : Het betreft hier een onder architectuur van Architectenbureau van den Pauwert BNA B.V. uit Eindhoven gerenoveerd kantoorgebouw. Het kantoorgebouw heeft een moderne uitstraling. In het multi-tenant kantoorgebouw zijn o.a. reeds gevestigd: Key Account, EVC Adviesbureau en NVVS. Ligging c.q. bereikbaarheid : Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen direct naast het NS Station Houten en nabij het stadswinkelcentrum van Houten waar onder andere gevestigd zijn HEMA, Blokker, C1000, Albert Heijn, Bruna, Donelli Schoenen, Hans Anders etc. Per auto is de locatie vanaf de rijksweg A27 via de Rondweg in enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van een spoorverbinding goed. Het NS station ligt op ca. 2 minuten lopen van het kantoorpand. Vloeroppervlakte : Nog ca. 907 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar: ca. 416 m² gelegen op de begane grond; ca. 367 m² gelegen op de 1 e verdieping; ca. 124 m² gelegen op de 2 e verdieping. Te huur in units vanaf ca. 22 m², inclusief toedeling algemene ruimten. Bestemming en gebruik : De kantoorruimte gelegen aan de Randhoeve 221 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

5 Huurprijs : Een overzicht van alle unitprijzen vindt u in de bijlage. De huurprijzen en servicekosten dienen nog te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting : Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten inclusief gas/water/elektra : 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Opleveringsniveau : De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: - dubbele deur entree (afsluitbaar); - intercominstallatie per vleugel (aan de voorzijde); - topkoeling (recentelijk volledig gerenoveerd); - brandblussers; - systeemwanden; - kantine voorzien van inbouwapparatuur met uitgifte-balie; - 8 persoonslift; - centrale verwarming voorzien van thermosstatische kranen; - luchtbehandelingsinstallatie/ventilatie installatie; - kabelgoten; - glasvezel - internetaansluiting aanwezig; - automatische zonwering (gedeeltelijk); - toiletgroep per verdieping; - systeemplafond voorzien van de tl verlichtingsarmaturen; - te openen ramen; - vloerbedekking in de kantoorruimte; - laminaat in de gangzone (deels); - nooduitgang; - fietsenstalling. Huurbetaling (c.q. betaling servicekosten) : Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn : Huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 maanden zijn mogelijk!

6 Opzegtermijn : In geval van onbepaalde tijd huurovereenkomsten geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor het aflopen van een huurtermijn. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006). Zekerheidsstelling : Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Parkeergelegenheid : Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het kantoorgebouw (openbaar). Aanvaarding : Per direct mogelijk. Huurcontract : Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Bijzonderheden : Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Plattegrondtekeningen : De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

7

8

9

10

11