Vinoly. Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Vinoly Gustav Mahlerplein MA Amsterdam Contactpersoon Mees Besselaar mbesselaar@dtz.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Bouwjaar 2004 Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving Het Viñoly gebouw ligt in het hart van de toplocatie Amsterdam Zuidas. Het gebouw is een landmark op de Zuidas en zeer hoogwaardig gebouwd. De internationaal vermaarde architect Rafael Viñoly heeft het gebouw ontworpen en is de naamgever van het gebouw. Viñoly bestaat uit een begane grond en 22 bovengelegen verdiepingen en omvat in totaal circa m². De kantoorruimte is op de 10e t/m 12e verdieping gelegen, elke verdieping is ca m2 groot en zeer flexibel indeelbaar. Het gebouw is voorzien van twee entrees. Eén ten behoeve van de grootste huurder in het gebouw, advocatenkantoor Boekel en één ten behoeve van de gebruikers in de toren. Het markante en zeer representatieve gebouw heeft een prominente plaats op de Amsterdamse Zuidas. Viñoly is gelegen in het verlengde van het gezellige Zuidplein en de spil van de Zuidas aan het Gustav Mahlerplein, wat momenteel tot een park wordt getransformeerd. Viñoly is een van de hoogste gebouwen van de Zuidas. Mede hierdoor is het een in het oog springend kantoorgebouw. De Zuidas is in korte tijd uitgegroeid tot een plek van betekenis met onder andere het kantoorgebouw van ABN AMRO, de toren van De Brauw Blackstone Westbroek, het WTC, de torens UN Studio en Toyo Ito en de rest van de Mahler4 ontwikkeling. Enkele vooraanstaande huurders op de Zuidas zijn: Accenture, Houthoff Buruma, Boekel de Nereé en Baker & McKenzie. Voor de dagelijkse voorzieningen is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein op loopafstand van Viñoly gelegen. Tevens zijn er diverse voorzieningen op de Zuidas zelf, onder andere een stomerij, reisbureau, een bank en diverse horeca. Bereikbaarheid Per auto De Gustav Mahlerlaan vormt een verbinding tussen enerzijds de Buitenveldertselaan en anderzijds de Beethovenstraat. Hierdoor wordt per auto een optimale bereikbaarheid verkregen en zijn de op- en afritten van ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Per OV

2 Omschrijving vervolg Het Viñoly gebouw ligt in het hart van de toplocatie Amsterdam Zuidas. Het gebouw is een landmark op de Zuidas en zeer hoogwaardig gebouwd. De internationaal vermaarde architect Rafael Viñoly heeft het gebouw ontworpen en is de naamgever van het gebouw. Viñoly bestaat uit een begane grond en 22 bovengelegen verdiepingen en omvat in totaal circa m². De kantoorruimte is op de 10e t/m 12e verdieping gelegen, elke verdieping is ca m2 groot en zeer flexibel indeelbaar. Het gebouw is voorzien van twee entrees. Eén ten behoeve van de grootste huurder in het gebouw, advocatenkantoor Boekel en één ten behoeve van de gebruikers in de toren. Het markante en zeer representatieve gebouw heeft een prominente plaats op de Amsterdamse Zuidas. Viñoly is gelegen in het verlengde van het gezellige Zuidplein en de spil van de Zuidas aan het Gustav Mahlerplein, wat momenteel tot een park wordt getransformeerd. Viñoly is een van de hoogste gebouwen van de Zuidas. Mede hierdoor is het een in het oog springend kantoorgebouw. De Zuidas is in korte tijd uitgegroeid tot een plek van betekenis met onder andere het kantoorgebouw van ABN AMRO, de toren van De Brauw Blackstone Westbroek, het WTC, de torens UN Studio en Toyo Ito en de rest van de Mahler4 ontwikkeling. Enkele vooraanstaande huurders op de Zuidas zijn: Accenture, Houthoff Buruma, Boekel de Nereé en Baker & McKenzie. Voor de dagelijkse voorzieningen is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein op loopafstand van Viñoly gelegen. Tevens zijn er diverse voorzieningen op de Zuidas zelf, onder andere een stomerij, reisbureau, een bank en diverse horeca. Bereikbaarheid Per auto De Gustav Mahlerlaan vormt een verbinding tussen enerzijds de Buitenveldertselaan en anderzijds de Beethovenstraat. Hierdoor wordt per auto een optimale bereikbaarheid verkregen en zijn de op- en afritten van ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Per OV Het NS-station Amsterdam Zuid is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Luchthaven Schiphol, Leiden, Utrecht en Den Haag. Station Amsterdam Zuid behoort tot één van de grootste openbaarvervoersknooppunten van Nederland en zal in de toekomst haltes krijgen voor zowel de Noord/Zuidlijn alsmede de HSL-lijn. Ligging t.o.v. luchthaven Luchthaven Schiphol is vanaf Viñoly zowel met de auto (Rijksweg A10/A4) als met de trein vanaf NS-station Amsterdam Zuid binnen 6 tot 10 minuten bereikbaar. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m²) Status kantoorruimte 11e verdieping In overleg kantoorruimte 12e verdieping Beschikbaar Bovengenoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte. Parkeren Parkeernorm 1:125 m² v.v.o. Onder het gehuurde bevindt zich een parkeergarage voor circa auto's. Deze parkeergarage is eigendom van Q-Park welke de exploitatie voert. Met betrekking tot de verhuur van parkeerplaatsen zal een separate huurovereenkomst worden gesloten waarbij alle termijnen e.d. gelijk geschakeld zijn met de onderhuurovereenkomst van de kantoorruimte. Huurder krijgt de gelegenheid om op basis van de parkeernorm van 1:125 m² b.v.o. parkeerabonnementen te huren. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - gezamenlijke entree op de begane grond;

3 - entreehal voorzien van natuursteen; - hoogwaardig verwarming- en koelingsysteem; - verhoogde vloeren; - systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke TL verlichting; - hoogwaardige toiletgroepen; - brandbeveiligings-/ontruimingsinstallatie. Het aanwezige inbouwpakket van huurder (onder meer bestaande uit vloerbedekking, tussenwanden en databekabeling) behoort niet tot het gehuurde en zal om niet ter beschikking worden gesteld. Huurprijs ruimte EUR 350,- per m² per jaar Parkeerplaats Een parkeerovereenkomst zal separaat met Q-Park worden afgesloten. Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn Nader overeen te komen. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg.

4 Foto s

5