FOZ. 325,- per m² /Jaar. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 FOZ Gustav Mahlerlaan ME Amsterdam 325,- per m² / jaar Contactpersoon Jan Boers jan@vangoolelburg.com Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 325,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 135 m² Energielabel Onbekend 358 m² Omschrijving Object gebouw FOZ is gesitueerd in het hart van de Zuidas, op de hoek van de Gustav Mahlerlaan en de Buitenveldertselaan. Net als alle gebouwen van Mahler4 is het FOZ gebouw in eerste instantie genoemd naar de architect van het project, Foreign Office Architects uit Londen. Het gebouw is deels verhuurd aan Simmons&Simmons en Cognizant. Nieuwbouwontwikkeling Mahler4 waar het kantoorgebouw onderdeel van uitmaakt is gesitueerd in het hart van de toplocatie Zuidas, direct gelegen aan het NS-station Amsterdam Zuid. In korte tijd is het gebied uitgegroeid tot een plek van betekenis met in het oog springende kantoorgebouwen zoals de toren van ABN - AMRO, WTC, Atrium en het ING House (Zuiderhof). De locatie heeft een internationaal karakter vanwege de ligging op 10 autominuten van luchthaven Schiphol en heeft tevens een korte afstand tot de binnenstad van Amsterdam. Voorts beschikt de locatie over een uitstekende aansluiting op de ringweg (A10-Zuid) en de stations voor trein, bus, metro en (snel)tram. FOZ is een opvallend kantoorgebouw met een open plint waardoor het van afstand boven straatniveau lijkt te zweven. Het gebouw heeft twee entreepartijen en twee kernen met liften en trappenhuizen. Het is dan ook eenvoudig in twee aparte kantoren te splitsen. FOZ beschikt over grote verdiepingsvloeren die vrij in te delen zijn. In het hart van de toplocatie Zuidas is de nieuwbouwontwikkeling Mahler4 gesitueerd, direct gelegen aan het NS station Amsterdam Zuid/WTC. In korte tijd is het gebied uitgegroeid tot een plek van betekenis met in het oog springende kantoorgebouwen zoals de toren van ABN-AMRO, WTC, Atrium en het ING House. De locatie heeft een internationaal karakter vanwege de ligging op 10 autominuten van de luchthaven Schiphol en heeft tevens een korte afstand tot de binnenstad van Amsterdam. Voorts beschikt de locatie over een uitstekende aansluiting op de ringweg (A10 Zuid) en de stations voor trein, bus, metro en (snel)tram. Bereikbaarheid De Gustav Mahlerlaan vormt de verbinding tussen enerzijds de Buitenveldertselaan en anderzijds de Beethovenstraat, waardoor een optimale bereikbaarheid met de auto verkregen wordt. De op- en afritten van Rijksweg A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van het

2 Omschrijving vervolg Object gebouw FOZ is gesitueerd in het hart van de Zuidas, op de hoek van de Gustav Mahlerlaan en de Buitenveldertselaan. Net als alle gebouwen van Mahler4 is het FOZ gebouw in eerste instantie genoemd naar de architect van het project, Foreign Office Architects uit Londen. Het gebouw is deels verhuurd aan Simmons&Simmons en Cognizant. Nieuwbouwontwikkeling Mahler4 waar het kantoorgebouw onderdeel van uitmaakt is gesitueerd in het hart van de toplocatie Zuidas, direct gelegen aan het NS-station Amsterdam Zuid. In korte tijd is het gebied uitgegroeid tot een plek van betekenis met in het oog springende kantoorgebouwen zoals de toren van ABN - AMRO, WTC, Atrium en het ING House (Zuiderhof). De locatie heeft een internationaal karakter vanwege de ligging op 10 autominuten van luchthaven Schiphol en heeft tevens een korte afstand tot de binnenstad van Amsterdam. Voorts beschikt de locatie over een uitstekende aansluiting op de ringweg (A10-Zuid) en de stations voor trein, bus, metro en (snel)tram. FOZ is een opvallend kantoorgebouw met een open plint waardoor het van afstand boven straatniveau lijkt te zweven. Het gebouw heeft twee entreepartijen en twee kernen met liften en trappenhuizen. Het is dan ook eenvoudig in twee aparte kantoren te splitsen. FOZ beschikt over grote verdiepingsvloeren die vrij in te delen zijn. In het hart van de toplocatie Zuidas is de nieuwbouwontwikkeling Mahler4 gesitueerd, direct gelegen aan het NS station Amsterdam Zuid/WTC. In korte tijd is het gebied uitgegroeid tot een plek van betekenis met in het oog springende kantoorgebouwen zoals de toren van ABN-AMRO, WTC, Atrium en het ING House. De locatie heeft een internationaal karakter vanwege de ligging op 10 autominuten van de luchthaven Schiphol en heeft tevens een korte afstand tot de binnenstad van Amsterdam. Voorts beschikt de locatie over een uitstekende aansluiting op de ringweg (A10 Zuid) en de stations voor trein, bus, metro en (snel)tram. Bereikbaarheid De Gustav Mahlerlaan vormt de verbinding tussen enerzijds de Buitenveldertselaan en anderzijds de Beethovenstraat, waardoor een optimale bereikbaarheid met de auto verkregen wordt. De op- en afritten van Rijksweg A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van het NS-station met overige openbaar vervoer voorzieningen in de vorm van bussen, tram en sneltram maken de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens optimaal. Het bekende winkelcentrum Gelderlandplein is gelegen op loopafstand. Oppervlakte De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². De navolgende units gelegen op de 4e verdieping zijn voor verhuur beschikbaar; Unit Metrage Huurprijs Unit 1 319,00 m² kantoorruimte Verhuurd Unit 2 145,00 m² kantoorruimte Verhuurd Unit 3 134,00 m² kantoorruimte Verhuurd Unit 4 93,00 m² kantoorruimte Verhuurd Unit 5 223,00 m² kantoorruimte 335,- per m² per jaar Unit 6 135,00 m² kantoorruimte 325,- per m² per jaar Unit 7 505,00 m² kantoorruimte Verhuurd Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten. Het metrage is bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat. Parkeergelegenheid Onder het gehuurde bevindt zich een parkeergarage voor circa auto s. Deze parkeergarage is eigendom van Q-Park welke de exploitatie voert. Met betrekking tot de verhuur van parkeerplaatsen zal een separate huurovereenkomst worden gesloten, waarbij alle termijnen e.d. gelijk geschakeld zijn met de huurovereenkomst voor de kantoorruimte. Huurder krijgt de gelegenheid om op basis van de parkeernorm van 1:125 m² BVO parkeerabonnementen te huren. Deze abonnementen geven recht op toegang tot de parkeergarage gedurende werkdagen tussen uur en uur. Tevens zijn er ook 24 uurs abonnementen beschikbaar. De huurprijzen van de parkeerabonnementen kunt u vinden op de website van Q-park:

3 Huurprijs ruimte Vanaf 325,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Servicekosten kantoorruimte 40,00 per m² VVO per jaar, exclusief BTW op basis van voorschotbetaling met jaarlijkse nacalculatie, exclusief een bijdrage van 7,50 per m² VVO per jaar, exclusief BTW voor het individuele elektriciteitsverbruik. De navolgende services en diensten zijn opgenomen: - verbruik van warmte- en koudelevering inclusief vastrecht - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de instal latie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten - waterverbruik inclusief vastrecht - onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelings-installaties(s) - idem van liftinstallaties(s) - idem van hydrofoorinstallatie - idem van glazenwasinstallatie - idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroom-installatie(s) - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gevel, kozijnen (buitenzijde), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en/of terrein - verzorging huisvuil, containerhuur e.d. - assurantiepremie buitenbeglazing - onderhoud terrein, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten - nachtveiligheidsdienst, bewaking - portier/huismeester - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor beëindiging van een huurperiode. Huurprijsherziening Aan het eind van een huurperiode heeft verhuurder het recht aanpassing van de huurprijs aan de markthuurprijs te verlangen. Huurovereenkomst Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld. Opleveringsniveau Technische omschrijving wordt u op verzoek toegestuurd. Bijzonderheden De ruimten op de begane grond en de mezzanine zijn bestemd voor algemene voorzieningen zoals o.a. horeca en baliefuncties. Datum van oplevering Per direct.

4 Foto s

5