Diverse kantoorkamers in bedrijfsverzamelgebouw

Transcriptie

1 Te huur Diverse kantoorkamers in bedrijfsverzamelgebouw Adres Zeisteroever 1 te Zeist

2 Locatie De kantoorkamers maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen in een woonwijk in Zeist West. In het gebouw zijn o.a. de volgende ondernemingen gevestigd: Zeist heeft als vestigingsplaats voor bedrijven een goede naam. De landelijke centrale ligging en bosrijke omgeving wordt gewaardeerd en huisvesting in deze regio geeft een zekere vooraanstaande status. In de nabije omgeving zijn onder andere PGGM, Rabobank, de Politie en Triodos Bank gevestigd. Object Voor de verhuur is circa 185 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld: 1 e verdieping Kamer Metrage v.v.o. Huurprijs (per maand inclusief servicekosten) 1 Circa 30 m² 325,00 per maand 2 Circa 30 m² 325,00 per maand 3 Circa 58 m² 628,00 per maand 4 Circa 67 m² 726,00 per maand Bovengenoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. Het metrage van bovenstaande units is inclusief medegebruik gemeenschappelijke ruimten.

3 Voorschot servicekosten Bij deelverhuur per kamer: Zijn de servicekosten in de genoemde huur begrepen. Bij verhuur van totaal (Circa 185 m²) : 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere: - gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhouden periodieke controle van: verwarmingsinstallatie(s); luchtbehandelingsinstallatie(s); liftinstallatie(s); hydrofoorinstallatie(s); glazenwasinstallatie(s); brandmelderinstallatie(s); gebouwbewakingsinstallatie(s); storingsmelderinstallatie(s); noodstroominstallatie(s); sprinklerinstallatie(s); sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - onderhoud groenvoorziening; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - nachtveiligheidsdienst, bewaking; - administratiekosten ad 5% over hierboven genoemde leveringen en diensten; - deze opsomming is niet limitatief.

4 Voorzieningen De kantoorkamers worden schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat. Onder andere voorzien van: - systeemwanden; - systeemplafond voorzien van verlichtigingsarmaturen; - te openen ramen; - luchtbehandelingsinstallatie; - lift in centrale hal; - vloerbedekking; - verticale lamellen; - toiletgroep in centrale hal; - keukenvoorziening voorzien van inbouwapparatuur. Bereikbaarheid Per auto De kantoorunit is goed bereikbaar via de N237 (de oude Rijksweg tussen Utrecht en Amersfoort). De Rijksweg A28 is op enkele minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van de kantoorunit. Het Centraal Station Utrecht/Driebergen-Zeist is in circa 20 minuten per bus bereikbaar.

5 Huurtermijn Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar (vanaf 2 jaar). Het betreft een onderhuursituatie, definitief eindigend op 31 maart De onderhuur behoeft formele goedkeuring van de eigenaar/verhuurder. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Maandelijkse betaling is optioneel. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Parkeren Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er een voorziening (overkapt) voor het stallen van fietsen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

6 Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Per direct. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs verhoogd met 6%, ter compensatie van de niet verrekenbare omzetbelasting over de exploitatiekosten. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

7 Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Foto s

9 Plattegrond

10 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Ons team Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk