Rijntoren. Direct op het NS-Station. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Rijntoren Nieuwe Stationsstraat KS ARNHEM Contactpersoon Michiel Smits Direct op het NS-Station Kenmerken Algemeen Bestemming Servicekosten 45,- per jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 100 m² m² Omschrijving Op station Arnhem Centraal is het WTC Arnhem-Nijmegen gelegen. Het gebouw heeft qua architectuur en grootschaligheid een bovenregionale allure en heeft aantrekkingskracht op bedrijven uit de hele regio. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio s Amsterdam. Het gebouw is voorzien van een wko (warmte/koude opslag) waardoor het een zeer energie zuinig gebouw is met een energielabel A en lage servicekosten. Bereikbaarheid Per OV Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. Per auto Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het WTC binnen enkele autominuten bereikbaar. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 100 m².

2 Omschrijving vervolg Op station Arnhem Centraal is het WTC Arnhem-Nijmegen gelegen. Het gebouw heeft qua architectuur en grootschaligheid een bovenregionale allure en heeft aantrekkingskracht op bedrijven uit de hele regio. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio s Amsterdam. Het gebouw is voorzien van een wko (warmte/koude opslag) waardoor het een zeer energie zuinig gebouw is met een energielabel A en lage servicekosten. Bereikbaarheid Per OV Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. Per auto Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het WTC binnen enkele autominuten bereikbaar. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 100 m². Een hele verdieping is circa 650 m² groot. Het is mogelijk om diverse aaneengeschakelde verdiepingen te huren. Parkeren Parkeernorm 1:125 m² v.v.o. In de ondergelegen parkeerkelder Arnhem centraal zijn parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg zijn extra parkeerplaatsen te huur. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - energielabel A; - inbouwpakket, in overleg met huurder; - een nieuwe representatieve centrale entree; - viervoudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling en verwarming met individuele regeling; - energie zuinige warmte koude opslag (wko-installatie); - 4 personenliften voorzien van vernieuwd interieur; - toiletgroepen per verdieping; - kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling; - systeemscheidingswanden, in overleg met huurder; - vloerbedekking, in overleg met huurder; - systeemplafonds met geïntrigeerde verlichtingsarmaturen; - gezamenlijk bedrijfsrestaurant op de begane grond; - bemande receptie op de begane grond en vergaderfaciliteit. Huurprijs ruimte: EUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW Parkeerplaats: EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 45.- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht voor de gehuurde ruimte; - onderhoud, keuring en periodieke controle van;

3 - - verwarmingsinstallatie(s); - - warm waterinstallatie(s); - - luchtbehandelingsinstallatie(s); - - elektrische installatie; - - liftinstallatie(s); - - automatische schuifdeuren/tourniquet; - - hydrofoorinstallatie(s); - - gevelonderhoud- en glazenwasinstallatie(s); - - brandmeldinstallatie(s); - - bliksembeveiliging; - - gebouwbewakingsinstallatie(s); - - storingsmelderinstallatie(s); - - ontruimingsinstallatie/brandmeldcentrale/inbraakinstallatie; - - brandslanghaspels/brandblussers/noodverlichting; - - noodstroominstallatie(s); - - daken, riolering, HWA; - - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (centrale entreegebied, gangpartijen, toiletten en noodtrappenhuis), liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijk buitenterrein; - zakelijke lasten gebruikersdeel (OZB/rioolheffing); - WKO levering; - klein bouwkundig onderhoud; - verzorging vuilafvoer; - assurantiepremie buitenbeglazing; - nachtveiligheidsdienst, bewaking; - receptiedienst; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De functie van de receptie dienst is het doorverwijzen en ontvangst van bezoekers, het verstrekken van telefonische informatie, indien de telefoon in eerste instantie binnenkomt, en postverdeling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding Per direct. Overige gegevens De mogelijkheid bestaat om per kamer te huren en zelfs flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurprijzen en voorwaarden zijn op aanvraag afhankelijk van de meters en de huurtermijnen beschikbaar.

4 Locatie Foto s

5