Kantoor. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Klaprozenweg NN Amsterdam Contactpersoon Mees Besselaar Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 814 m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 370 m² 814 m² Parkeergelegenheid Omschrijving Dit markante kantoorgebouw ligt uitstekend; strategisch en centraal ten opzichte van de ringweg A10, de A8 en nabij het centrum van Amsterdam. Niet voor niets vestigde zich hier al veel moderne en zeer gerenommeerde bedrijven zoals HEMA, MTV en RedBull. Daarbij ligt de locatie aan één van de belangrijke verkeersaderen van Amsterdam Noord en kan worden getypeerd als een goede zichtlocatie. Het gebouw is gerenoveerd en voorzien van een uitstraling die past bij de wensen van de huidige kantoorgebruiker. Het interieur is strak en modern. Bereikbaarheid Per auto Via de afslag S116 en S118 aan de ringweg A10-Noord is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel. Per OV Het object is met een rechtstreekse busverbinding lijn 91 en 94 vanaf het Centraal-Station Amsterdam binnen ca. 12 minuten bereikbaar. Tevens kan men de NDSM-Werfveer richting NDSM-Werf nemen vanaf Amsterdam CS. In circa 14 minuten (vertrek iedere minuten) is men aan de overzijde. Of met de Houthavenveer vanaf de Tasmanstraat. In circa 6 minuten (vertrek iedere 30 minuten) is men aan de overzijde. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 814 m² beschikbaar, in units vanaf circa 370 m².

2 Omschrijving vervolg Dit markante kantoorgebouw ligt uitstekend; strategisch en centraal ten opzichte van de ringweg A10, de A8 en nabij het centrum van Amsterdam. Niet voor niets vestigde zich hier al veel moderne en zeer gerenommeerde bedrijven zoals HEMA, MTV en RedBull. Daarbij ligt de locatie aan één van de belangrijke verkeersaderen van Amsterdam Noord en kan worden getypeerd als een goede zichtlocatie. Het gebouw is gerenoveerd en voorzien van een uitstraling die past bij de wensen van de huidige kantoorgebruiker. Het interieur is strak en modern. Bereikbaarheid Per auto Via de afslag S116 en S118 aan de ringweg A10-Noord is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel. Per OV Het object is met een rechtstreekse busverbinding lijn 91 en 94 vanaf het Centraal-Station Amsterdam binnen ca. 12 minuten bereikbaar. Tevens kan men de NDSM-Werfveer richting NDSM-Werf nemen vanaf Amsterdam CS. In circa 14 minuten (vertrek iedere minuten) is men aan de overzijde. Of met de Houthavenveer vanaf de Tasmanstraat. In circa 6 minuten (vertrek iedere 30 minuten) is men aan de overzijde. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 814 m² beschikbaar, in units vanaf circa 370 m². Verdieping Metrage 7e verdieping 739 m² Archiefruimte 75 m² Parkeren 14 plaatsen beschikbaar op eigen afgesloten terrein middels een slagboom. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve gemeenschappelijke entree; - afgewerkte en geschilderde wanden; - witte systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telecommunicatie; - dubbele sanitaire voorzieningen per verdieping; - 3 liftinstallaties; - intercom; - luchtbehandelinginstallatie (topkoeling); - buitenzonwering; - radiatoren; - serverruimte. De volgende zaken worden, tegen een nader overeen te komen vergoeding, ter overname aangeboden: - meubilair; - scheidingswanden; - telefoon installatie; - receptiebalie; - vloerbedekking; - grote pantry met lunchruimte; - alarminstallatie; - databekabeling. In nader overleg met eigenaar kunnen de lifthal en de toiletten op de verdieping gerenoveerd worden conform de overige verdiepingen.

3 Huurprijs ruimte EUR 165,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Archiefruimte EUR 80,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 35.- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van eigen ruimte(n) waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties; - onderhoud en periodieke controle van liftinstallaties; - onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede buitenzonwering, beglazing; - gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; - assurantiepremie buitenbeglazing; - onderhoud terreinen, tuinen, plantenbakken binnen en buiten waaronder vervangen van planten; - bewaking/beveiliging; - groenvoorziening; - verlichting; - kleintechnischonderhoud; - onderhoud toegangsdeur; - 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

4 Aanvaarding Per direct. Voorbehoud - voorbehoud goedkeuring directie onderverhuurder; - voorbehoud goedkeuring eigenaar. Locatie Foto s

5