Marketing 43/45/47 te Duiven

Transcriptie

1 Te huur Moderne Bedrijfs- en kantoorruimte Marketing 43/45/47 te Duiven

2 Marketing 47. te Duiven Algemeen: Op zichtlocatie van de A12 gelegen moderne kantoor- en bedrijfsruimte. Kadastrale gegevens: Gemeente: Duiven Sectie: F Perceel: 2060 Kadastrale grootte: 23 are, 91 ca Gemeente: Duiven Sectie: F Perceel: 2061 Kadastrale grootte: 52 are, 84 ca. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 125 m². Kantoorruimte Bedrijfsruimte Marketing 43 Bouwdeel Oppervlakte Oppervlakte begane grond ca. 250 m² ca. 695 m² 1e verdieping ca. 250 m² 3e verdieping ca. 250 m² Marketing 45 Bouwdeel Oppervlakte Oppervlakte 3e verdieping ca. 250 m² (incl terras) Marketing 47 Bouwdeel Oppervlakte Oppervlakte begane grond ca. 750 m² entresol ca. 160 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. 2

3 Marketing 47. te Duiven Opleveringsniveau: Opleveringsniveau kantoorruimte in huidige staat turn-key met industriële look, voorzien van onder andere: - gladde wanden - vloerbedekking - pantry met inbouwapparatuur; - dames- en herentoilet; - personenlift; - cat 6 databekabeling - glasvezelaansluiting; - verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren; - verwarming en koeling d.m.v. betonkern activering met WKO installatie. Opleveringsniveau bedrijfsruimte - 5 x overheaddeur met een hoogte van ca 4,50 meter; - vloerbelasting 40 kn/m2; - lichtstraten; - vloerverwarming; - tl-verlichting. Hoogte: Bedrijfsruimte, ca. 10,00 meter Locatie: Gelegen op een absolute top zichtlocatie van de A12. Het object is centraal op bedrijventerrein Centerpoort-Noord gesitueerd direct aan afslag 28 Duiven/Zevenaar-west. Parkeren: Rondom het object bevinden zich ruim voldoende parkeervoorzieningen. 3

4 Marketing 47. te Duiven Bestemming: Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, danwel via de website Huurprijs: Kantoorruimte: 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW Bedrijfsruimte: 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW De genoemde huurprijzen zijn inclusief parkeren. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijs parkeren: De genoemde huurprijzen zijn inclusief een aandeel in de parkeerplaatsen Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 19,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW voor de kantoorruimte (gem. 30% lager ten opzichte van vergelijkbare objecten) en 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW voor de bedrijfsruimte. 4

5 Marketing 47. te Duiven Leveringen en diensten: gasverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder; elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder; elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s); schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerterrein; onderhoud van de tuin(en); assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten; administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Energielabel: A-label Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. 5

6 Marketing 47. te Duiven Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Mogelijkheid tot het aanbrengen van een naamsaanduiding op de reclame zuil direct aan de A12; Voor de verhuur zijn meerdere verhuurcombinaties mogelijk en bespreekbaar; Flexibel huren vanaf ca. 125m² kantoorruimte en ca. 235 m² bedrijfsruimte. 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Foto( s) 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 (Rozet Centre) 6811 JL Arnhem Correspondentieadres: Postbus EC Arnhem T E info@dkmakelaars.nl I dkmakelaars.nl 18