Bredaseweg 193 A TE HUUR LA Etten-Leur. Vragen? Kantoorunits vanaf ca. 28 m². Bel

Transcriptie

1 TE HUUR Vragen? Kantoorunits vanaf ca. 28 m² Bredaseweg 193 A 4872 LA Etten-Leur All-in huurprijs vanaf 370,-- per maand Bel

2 OMSCHRIJVING Algemeen: Moderne en representatieve kantoorunits te huur van ca. 28 m² tot 175 m²! Aan een doorgaande weg op een zichtlocatie zijn deze moderne kantoorunits beschikbaar. Het object is gelegen op een ruim opgezet kantorenpark. Locatie: De kantoren zijn gelegen zeer nabij de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) welke direct aansluit op de A16 (Rotterdam/Breda/ Antwerpen). In de omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountants, Asselbergs & Klinkhamer Advocaten, E&L notarissen, regio kantoor van de Rabobank en het Huisartsenlaboratorium. Het kantorenpark is ruim van opzet en voorzien van groen en diverse waterpartijen en kent goede openbaar vervoersvoorzieningen. Parkeren: Parkeren geschiedt op eigen terrein. Afmetingen: Kantoorunit 1 ca. 28 m² Kantoorunit 2 ca. 53 m² Kantoorunit 3 ca. 40 m² Kantoorunit 4 ca. 53 m² Totaal ca. 175 m² Bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief toeslag algemene ruimten. Opleveringsniveau: - Voorzien van recentelijk gelegde vloerbedekking; - pantry; - toiletgroep, dames en heren gescheiden; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - topkoeling; - te openen ramen; - verwarming middels cv-ketel met radiatoren; - kabelgoten voor elektra en databekabeling. Huidige bestemming: Zakelijke dienstverlening. Verwarming: Cv-ketel met radiatoren. Elektrische installatie: Standaard. Huurprijs units: Kantoorunit 1 370,-- Kantoorunit 2 681,-- Kantoorunit 3 525,-- Kantoorunit 4 707,-- Bovengenoemde bedragen zijn per maand excl. BTW en incl. servicekosten.

3 OMSCHRIJVING Huurprijs totaal: Indien de verdieping in zijn geheel (ca. 175 m²) wordt gehuurd bedraagt de huurprijs 2.260,-- per maand excl. BTW en incl. servicekosten. Servicekosten: De servicekosten worden o.a. aangewend voor de volgende werkzaamheden: - Onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings,- storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing, buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein; - tuinonderhoud en onderhoud bestrating; - elektra verbruik lift, gemeenschappelijke ruimtes en topkoeling; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling; - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Kadastrale gegevens: Gemeente Etten-Leur Sectie E Nummer 6441 A3 Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

4 LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

5 ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Huurtermijn: Huurperiode bespreekbaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari Zekerheidsstelling bij verhuur: Een nader te bepalen bankgarantie of waarborgsom. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd.

6 FOTOGALERIJ

7 FOTOGALERIJ

8 FOTOGALERIJ

9 PLATTEGROND

10 PLANKAART

11 KADASTRALE KAART

12 Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel , Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel ,