Kantoor. 145,- per m² /Jaar. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. 573 m² Energielabel

Transcriptie

1 Paasheuvelweg BH Amsterdam Zuidoost 145,- per m² / jaar Contactpersoon Gerda Bakker gerda.bakker@eu.jll.com Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 145,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie 573 m² Energielabel Onbekend Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen Prijs per parkeerplaats ,- per /jaar Omschrijving Object De zelfstandige kantoorruimte voorzien van eigen entree is gelegen aan de Paasheuvelweg 14 te Amsterdam Zuidoost. Het object ligt op een zichtlocatie vanaf Muntbergweg. De kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen beschikt over een hoogwaardig inrichtingspakket. In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven waaronder Cisco Systems, Mc Donalds, AON, Getronics, ABN AMRO en Markt Select gevestigd. Het AMC (Amsterdams Medisch Centrum) met vele faciliteiten is op loopafstand gelegen. Daarnaast bevinden het winkelcentrum Amsterdamse Poort, IKEA, Praxis en de Foodstrip zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Per auto/eigen vervoer Het kantoorgebouw is uitstekend per auto bereikbaar en ligt in de hoek tussen rijksweg A2 (Amsterdam-Utrecht-Eindhoven-Maastricht)en A9 (verbinding A2-A1). Openbaar vervoer Tevens bieden onder meer buslijnen 45, 46, 47, 120, 126 en 158 een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Trein- en metrostation Holendrecht ligt op loopafstand van het object.

2 Omschrijving vervolg Object De zelfstandige kantoorruimte voorzien van eigen entree is gelegen aan de Paasheuvelweg 14 te Amsterdam Zuidoost. Het object ligt op een zichtlocatie vanaf Muntbergweg. De kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen beschikt over een hoogwaardig inrichtingspakket. In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven waaronder Cisco Systems, Mc Donalds, AON, Getronics, ABN AMRO en Markt Select gevestigd. Het AMC (Amsterdams Medisch Centrum) met vele faciliteiten is op loopafstand gelegen. Daarnaast bevinden het winkelcentrum Amsterdamse Poort, IKEA, Praxis en de Foodstrip zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Per auto/eigen vervoer Het kantoorgebouw is uitstekend per auto bereikbaar en ligt in de hoek tussen rijksweg A2 (Amsterdam-Utrecht-Eindhoven-Maastricht)en A9 (verbinding A2-A1). Openbaar vervoer Tevens bieden onder meer buslijnen 45, 46, 47, 120, 126 en 158 een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Trein- en metrostation Holendrecht ligt op loopafstand van het object. Oppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 573 m² v.v.o.. Voor de verhuur is momenteel ca. 573 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt: Begane grond : ca. 368 m² 1e verdieping : ca. 205 m² Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd, inclusief: bestaande scheidingswanden; eigen entree; verlaagd systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; pantry; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling; toilet groep per verdieping; gerenoveerde entree; databekabeling; alarminstallatie. Parkeren 12 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijzen ruimte 145,- per m² per jaar, vermeerderd met BTW en servicekosten Parkeerplaatsen 1.000,- per plaats per jaar, vermeerderd met BTW. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Voorschot servicekosten 36,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis te voldoen in kwartaaltermijnen.

3 In de servicekosten zijn de volgende diensten begrepen: - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden technische installaties zoals: - klimaatinstallaties - liftinstallaties - noodverlichtingsinstallatie - brandmeldinstallatie; - brandblusmiddelen; - slagboominstallatie; - verdeelinrichting. - kleine bouwkundige herstellingen die conform de huurovereenkomst voor rekening van huurder komen; - schoonmaak gemeenschappelijke ruimten; - glas- en gevelreiniging buitenzijde en binnenzijde gemeenschappelijke ruimten; - reinigen daken, hemelwaterafvoeren en rioleringen; - onderhoud terrein en groenvoorziening; - vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten; - telecommunicatiekosten van gebouwgebonden installaties; - containerhuur en vuilafvoer; - ongediertebestrijding; - voor rekening huurder komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; - 5% administratiekosten over het totaal van de servicekosten. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurprijsherziening De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurtermijn 5 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Bankgarantie Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Datum van oplevering Per direct beschikbaar.

4 Foto s

5