Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Las Palmas Wilhelminakade AR Rotterdam Contactpersoon Leon de Lobel Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming In overleg Bouwjaar 1953 Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 600 m² m² Omschrijving In het voormalig rederijgebouw van de Holland Amerika Lijn 'Las Palmas' kunnen wij u turn - key kantoorruimte aanbieden. De ruimten zijn gelegen op de 2e en 3e etage en hebben een moderne en industriële uitstraling. Gebouw 'Las Palmas' kan worden gezien als een Rotterdamse landmark en dateert uit Het gebouw is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het bekende restaurant Las Palmas van chefkok Herman den Blijker gevestigd alsmede Museum Rotterdam. Het gebouw is omstreeks 2007/2008 volledig gerenoveerd door Benthem Crouwel Architecten die de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden. Het gebouw omvat in totaal ca m². gebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid nabij het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor, woontoren New Orleans en het recentelijk opgeleverde gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad. Bereikbaarheid Per auto De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid. Per OV De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen.

2 Omschrijving vervolg In het voormalig rederijgebouw van de Holland Amerika Lijn 'Las Palmas' kunnen wij u turn - key kantoorruimte aanbieden. De ruimten zijn gelegen op de 2e en 3e etage en hebben een moderne en industriële uitstraling. Gebouw 'Las Palmas' kan worden gezien als een Rotterdamse landmark en dateert uit Het gebouw is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het bekende restaurant Las Palmas van chefkok Herman den Blijker gevestigd alsmede Museum Rotterdam. Het gebouw is omstreeks 2007/2008 volledig gerenoveerd door Benthem Crouwel Architecten die de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden. Het gebouw omvat in totaal ca m². gebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid nabij het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor, woontoren New Orleans en het recentelijk opgeleverde gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad. Bereikbaarheid Per auto De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid. Per OV De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt m², in units vanaf circa 600 m². Verdieping Metrage (in m²) Status ruimte 2e verdieping Ca Archiefruimte Ca. 162 ruimte 3e verdieping Ca. 885 Archiefruimte Ca. 17 Parkeren In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bij de kantoorruimte op de 2e verdieping behoren 10 parkeerplaatsen en bij de kantoorruimte op de 3e verdieping 7 plaatsen. Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de Q-parkgarage aan de overzijde van de straat in gebouw De Rotterdam. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve gezamenlijke entree op de begane grond; - lift; - aanwezige vloerbedekking*; - computervloeren; - aanwezige scheidingswanden*; - aanwezige verlichtingsarmaturen*; - toiletten; - pantry; - databekabeling*; - verwarming en koeling.

3 De met * aangegeven voorzieningen worden aan een opvolgend huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen onderhouds - en geen vervangingsverplichting. Huurprijs Huurprijs kantoorruimte: 2e verdieping EUR 165,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 3e verdieping EUR 170,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaatsen: EUR 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 42,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 10 jaar. Een kortere huurtermijn is tegen nader te bepalen voorwaarden bespreekbaar. Verlengingstermijn 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Bestemming kantoor Aanvaarding In overleg. 2e verdieping in overleg te bepalen; 3e verdieping 1 mei 2017.

4 Foto s

5