Aert van Nesstraat 45, Rotterdam

Transcriptie

1 Te huur Rotterdam Building Aert van Nesstraat 45, Rotterdam Representatieve kantoorruimte Zeer goede parkeernorm Vanaf circa 179 m ² tot m²

2 Representatieve kantoorruimte in het kantoorgebouw 'Rotterdam Building', gelegen aan de Aert van Nesstraat 45 in het hart van Rotterdam, met een zeer goede parkeergelegenheid in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Rotterdam Building omvat, inclusief begane grond, 14 bouwlagen met in totaal circa m² kantoorruimte, alsmede een eigen parkeergarage met 300 plaatsen. In de directe omgeving zijn gerenommeerde organisaties gevestigd zoals ING, Unilever Shell. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand.

3 Bereikbaarheid Per auto Per auto is 'Rotterdam Building' goed bereikbaar vanaf de Maasboulevard, de Blaak, de Schiekade en het Maastunneltracé. Per OV De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het kantoorgebouw ligt op circa 5 minuten lopen vanaf Rotterdam Centraal Station. Het gebouw ligt nabij de Coolsingel en de ingang van het metrostation 'Beurs', het kruispunt van de Noord-Zuid en de Oost-Westlijn van de Rotterdamse metro. Diverse bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 179 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status 1e verdieping Ca. 65 archief 2e verdieping Ca. 281 per direct 7e verdieping Ca. 203 in overleg 10e verdieping Ca. 747 in units vanaf 179 m² Parkeren Parkeernorm 1:70 m² v.v.o. Ruime parkeervoorzieningen in de parkeergarage onder het gebouw. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: isolerende beglazing; ruime representatieve entreehal; kabelgoten t.b.v. telefoon-, data- en elektrabekabeling; 6 snelle personenliften; luchtbehandelingssysteem met koeling; dames- en herentoiletgroep per verdieping; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; convector-omkastingen en raamkozijnen; goederenlift; portier/huismeester met receptiedienst. Enkele verdiepingen zijn voorzien van diverse inrichtingscomponenten welke tegen nader overeen te komen condities kunnen worden overgenomen. Huurprijs Kantoorruimte EUR 99,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

4 Servicekosten EUR 42,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; assurantiepremie buitenbeglazing; portier/huismeester; elektriciteitsverbruik ten behoeve van de gehuurde ruimten; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 1 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn in principe bespreekbaar. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg, op korte termijn.

5 Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Office Weena DA Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl Bijlagen fotobladen locatie plattegronden

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Fotoblad

9 Fotoblad

10 Fotoblad

11 Fotoblad

12 Locatie

13

14

15

16

17 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op Of volg ons op Rr12278/JFO/WRU/MFA/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

18 DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Office Weena DA Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl