TE HUUR. Dreef 4 (2e verdieping), 7202 AG Zutphen. Huurprijs 245,- per maand, te vermeerderen met btw

Transcriptie

1 TE HUUR Dreef 4 (2e verdieping), 7202 AG Huurprijs 245,- per maand, te vermeerderen met btw

2 Omschrijving Te huur turn-key, scherp geprijsde,kantoor/praktijkruimtes op de 2e verdieping v.a. 245,- per maand all-in, te vermeerderen met BTW. Dit high end en zeer representatieve gebouw is gevestigd aan Dreef 4 ligt op nog geen 300 meter van het NS station en nabij diverse in-/en uitvalswegen van. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd. VOORZIENINGEN Hoogwaardig afwerkingsniveau, aanwezige vloerbedekking, plafond met verlichting, databekabeling, topkoeling, CV verwarming en te openenen ramen. Gemeenschappelijk gebruik van pantry s en toiletten. HUURPRIJZEN Beschikbaar op de 2e verdieping Kamer : ,8 m2 850,-- Kame : ,3 m2 VERHUURD Kamer : m2 VERHUURD Kamer : ,8 m2 245,-- Kamer : ,8 m2 245,-- Kamer : ,8 m2 245,-- Kamer : ,8 m2 245,-- Kamer : ,7 m2 475,-- Kamer : ,3 m2 265,-- Kamer : ,8 m2 305,-- Kamer : ,3 m2 265,-- Kamer : ,8 m2 160,-- Kamer : ,3 m2 265,-- Kamer : ,3 m2 265,-- Kamer : m2 160,-- Kamer : ,3 m2 265,-- Kamer : ,0 m2 VERHUURD Kamer : m2 VERHUURD Kamerprijzen zijn inclusief mandelige meters ten behoeve van gebruik entree, gangen, toilet en pantry s. Bovenstaande prijzen zijn inclusief servicekosten maar nog wel te vermeerderen met BTW.. SERVICEKOSTEN Deze voorzien in: - gasverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individuele elektraverbruik van de gehuurde ruimte; - waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van: - verwarmings- en/of luchtbehandeling installatie(s); - idem van mechanische ventilatie van de toiletten; - idem van topkoelingsinstallatie; - idem van de warm- en koudwatervoorziening; - idem van de elektrische installatie van de algemene ruimten; - idem van brandmeld-, bewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); - idem van tuinverlichtingsinstallatie; - idem van de intercominstallatie;

3 - idem van noodverlichtingsinstallatie; - idem van automatische deurbediening cq toegangssystemen; - sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerplaatsen en/of terrein; - schoonhouden en periodiek reinigen der goten, afvoeren en rioleringen; - onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten; - assurantiepremie buitenbeglazing; - premie glasverzekering; - herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is; - rioolrechten; - 5 % administratiekosten. PARKEREN Er zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het pand zijn tevens parkeerplaatsen tegen vergoeding beschikbaar. HUURTERMIJN Minimale huurtermijn 2 jaar. INGANGSDATUM In onderling overleg. BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW, extra diensten en servicekosten. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen. BTW BELASTE VERHUUR: Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwperiode Totale oppervlakte Ca. 500 m² 2 e verdieping In units vanaf 17 m² Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Turn-key Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 5000 m of meer op minder dan 500 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6 Plattegrond

7 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Stationsplein MH