KOSTERIJLAND 40 BUNNIK

Transcriptie

1 KOSTERIJLAND 40 BUNNIK

2 Omschrijving Algemeen: Zeer representatief kantoorgebouw op een unieke zichtlocatie aan de Rijksweg A12. Het kantoorgebouw is ontworpen onder architectuur van Alberts & Van Huut, onder meer bekend van het hoofdkantoor van Gasunie (Groningen) en de ING Bank (Amsterdam Z-O). Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Entrada. Dit kantorenpark bestaat uit vijf verschillende kantoorgebouwen. Direct naast het object is het Postilion Hotel Bunnik gelegen en in de directe omgeving van het object zijn organisaties als Bovag, Cofely, Ninco Strategy, Accor, Vrumona en ICAS gevestigd. Het gebouw heeft een courant metrage voor een solitair gebouw. Het is zowel verticaal als horizontaal eenvoudig te splitsen in compacte bouwdelen met uiteenlopende metrages. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar via Rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem) en ligt op korte afstand van het knooppunt Lunetten (A12 - A27). Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een busverbinding naar Utrecht CS. Het NS Station Bunnik is binnen 10 minuten bereikbaar. Vloeroppervlak: De totale oppervlakte bedraagt circa m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en vier verdiepingen. Hiervan is circa m² voor de verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld: Begane grond : circa m² 1e verdieping : circa m² 2e verdieping : circa m² 3e verdieping : circa 203 m² Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeergelegenheid: Bij het gehuurde zijn 103 parkeerplaatsen inbegrepen wat resulteert in een parkeernorm 1:45. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van: representatieve entree voorzien van tochtsluis; twee 13-personenliften gesitueerd bij entree; systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; verwarming middels radiatoren; huidige scheidingswanden; toiletgroepen per verdieping; pantry per kantoorvleugel; kabelgoten ten behoeve van data en elektra; te openen ramen voorzien van dubbele zonwerende beglazing; huidige vloerbedekking.

3 Huurprijs: Kantoorruimte 110,00 per m² per jaar, vermeerderd met omzetbelasting en servicekosten. Parkeerplaatsen: 500,00 per plaats per jaar, vermeerderd met omzetbelasting. Voorschot servicekosten: 35,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en omvatten o.a.: gas, inclusief meterhuur en vastrecht; elektriciteitsverbruik (inclusief individueel elektraverbruik van het gehuurde), meterhuur en vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, er wordt gebruik gemaakt van groene stroom; waterverbruik inclusief meterhuur en vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelinginstallatie(s); idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties; idem van automatische deurbediening; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, buitenterrein e.d.; verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.; administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling: De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling: Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract: Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg.

4 Huurprijs 110 per vierkante meter per jaar Servicekosten 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 203 m²) Indeling Aantal bouwlagen 5 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Kantorenpark Bereikbaarheid NS Station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Lokale voorzieningen Winkel op 2000 m tot 3000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 103 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Kosterijland 40 Bunnik Vanaf 500,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8

9

10 Notities

11