Projectinfo: Rotterdam Building. Aert van Nesstraat 45 Rotterdam. Vrijblijvende huurinformatie 5 maart 2014

Transcriptie

1 Kantoorgebouw Rotterdam Building is gesitueerd op een uitzonderlijk goede locatie tussen de Coolsingel en de Lijnbaan, in het dynamische centrum van Rotterdam. De uitstekende ligging in het economische hart van Nederland, staat garant voor efficiënte contacten met handel, industrie, financiële instellingen en overheid. Beginnende bedrijven met ambitieuze groeiplannen, maar ook bedrijven die uit hun jasje groeien, vestigen zich in het Rotterdam Building. Om de centrale ligging, om de pasklare kantoorruimte én om de vele faciliteiten die geboden worden. De mogelijkheid om tijdens de lunchpauze naar hartenlust te winkelen en een restaurantje of terrasje te pikken, zijn voorbeelden van de vele pluspunten die werken in Rotterdam Building zo aantrekkelijk maken. Op enkele minuten afstand vindt men het Stadhuis, het Postkantoor, vestigingen van alle grote banken, de Stadsschouwburg, de Doelen, de grote bioscopen. Terwijl uitstekende restaurants, bistro s, kroegjes en cafeetjes het mogelijk maken het nuttige met het aangename te verenigen..

2 Bereikbaarheid: Per auto is het Rotterdam Building goed bereikbaar vanaf de Maasboulevard, de Blaak, de Schiekade en het Maastunneltracé. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het kantoorgebouw ligt op ca. 5 minuten lopen vanaf Rotterdam Centraal Station. Het gebouw ligt nabij de Coolsingel en de ingang van het metrostation 'Beurs', het kruispunt van de Noord-Zuid en de Oost-Westlijn van de Rotterdamse metro. Diverse bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Oppervlakte: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa m². Voor verhuur beschikbaar: 2e verdieping: 281 m² 6e verdieping: 202 m² 7e verdieping: 1887 m² (waarvan 1246 m² per 1 sep 2014) 8e verdieping: 145,4 m², vanaf 29,68 m² 9e verdieping: 84,54 m² vanaf 39 m² 10e verdieping: 930 m² 11e verdieping: 548 m² vanaf 64 m² Op de 8 e en 9 e etage bevindt zich Rotterdam Business Center waar kleine gemeubileerde of ongemeubileerde kamers inclusief wifi en vergaderfacilieiten gehuurd kunnen worden. Huurprijs kantoor: Vanaf EUR 99,- per m² per jaar excl. B.T.W. Huurprijs parkeren EUR 1.350,- per plaats per jaar excl. B.T.W. Opleveringsniveau: Het object beschikt over de volgende voorzieningen: ruime representatieve entreehal en verkeersruimten; bemande receptie en huismeester op de begane grond. toegangscontrole middels poortjes en keycards; 6 snelle gerenoveerde personenliften; luchtbehandelingssysteem met koeling; dames- en herentoiletgroep per verdieping; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; separate ingang t.b.v. goederen welke is voorzien van een goederenlift;

3 Servicekosten: 42,- per m² per jaar excl. B.T.W. gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); idem van liftinstallatie(s); idem van hydrofoorinstallatie; idem van glazenwasinstallatie; idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder; verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; assurantiepremie buitenbeglazing; portiers / bewakingsdienst; huismeester; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurindexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van consumentenprijsindex zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingstermijn van drie maanden. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken, art. 7: 230a- BW.

4 Informatie: De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan ME Rotterdam T F W. Jones Lang LaSalle Weena NJ Rotterdam T F W. DTZ Zadelhoff K.P. van der Mandelelaan MB Rotterdam T F W. Intercity Management B.V. De heer N. Both Jupiterstraat HC Hoofddorp T F

5

6

7

8

9