THE CORNER. Solitair Prominente zichtlocatie Doorgaande weg Uitstekend bereikbaar Riante parkeernorm 1:44

Transcriptie

1 THE CORNER Solitair Prominente zichtlocatie Doorgaande weg Uitstekend bereikbaar Riante parkeernorm 1:44 Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Reg No The Netherlands VAT No NL B01

2 Het solitair kantoorgebouw The Corner aan de Hogehilweg 3 te Amsterdam is gelegen op een prominente locatie aan een belangrijke doorgaande weg, de Hondsrugweg Amsterdam Zuidoost, hoek Hogehilweg en daardoor is de zichtbaarheid uitstekend te noemen. Het gebouw is gelegen in de directe nabijheid van het NS-Station Amsterdam Bijlmer. Deze kantoorlocatie ontwikkelt zich sterk op het gebied van recreatie en werken. Verhuurder Stena Property B.V. Locatie In de directe omgeving bevinden zich de (hoofd)kantoren van o.a. Telfort, Graydon, Adidas, Honeywell, Europeesche Verzekeringen, British Telecom, ABN AMRO, ING. Tevens zijn er op loopafstand verschillende voorzieningen aanwezig op het gebied van winkels, vrije tijd en horeca. Hierbij kunnen o.a. worden genoemd het stadion Amsterdam Arena met de Arena Winkelboulevard, de Heineken Music Hall en het winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging, tussen de knooppunten van de A1 (Amsterdam Amersfoort), A2 (Amsterdam Utrecht Den Bosch), A9 (Haarlem Amsterdam Zuidoost) en de A10 (ringweg Amsterdam). Per OV Op enkele minuten loopafstand langs een verlichte doorgaande weg, max. 350 meter, ligt metrohalte Bullewijk. Deze bevindt zich op 1 halte vanaf NS- station Amsterdam Bijlmer. Dit NS-station is recent gerenoveerd en behoort tot de vier grootste treinstations van Nederland en heeft een directe verbinding met Amsterdam Centrum, Luchthaven Schiphol, Amersfoort, Almere en Utrecht. Voor de deur van het gebouw, aan de Hondsrugweg, ligt een bushalte voor de bussen 120, 126 en 158. Deze buslijnen hebben een directe verbinding met het NS-station Amsterdam Bijlmer. NS-station Amsterdam Bijlmer is de volgende halte.

3 Zuidtangent Bovendien heeft het gebied de beschikking over een hoogwaardige busverbinding (de Zuidtangent). Deze verbinding betreft een vrij liggende busbaan tussen Amsterdam Zuidoost, Luchthaven Schiphol, Haarlem en Hoofddorp. Het betreft hier de lijnen 300 en 310, zie voor meer informatie De bushalte ligt op max. 400 meter lopen langs een verlichte doorgaande weg in Zuidoost. Looproute De kortste looproute naar het NS-station Amsterdam Bijlmer is via het bruggetje bij gebouw Atlas. De looproute naar de metrohalte Bullewijk is via de Karspelsdreef, dit is max.350 meter. Parkeren Totaal heeft het gebouw: 101 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

4 Vloeroppervlak Het kantoorgebouw is groot totaal ca m² (v.v.o., conform NEN 2580) kantoorruimte verdeeld over begane grond en 7 bovengelegen verdiepingen. Deelverhuur per verdieping is mogelijk. Bouwlaag Metrage kantoorruimte VVO Status Begane grond 492,3 m² verhuurd 1 e verdieping 605,9 m² 2 e verdieping 647,9 m² 3 e verdieping 647,9 m² 4 e verdieping 647,9 m² verhuurd 5 e verdieping 647,9 m² verhuurd 6 e verdieping 382,7 m² verhuurd 7 e verdieping 322,0 m² verhuurd Huurprijs Kantoorruimte 150,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Parkeren 1.200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimtes en installaties); - gasverbruik inclusief vastrecht meterhuur e.d.; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud installaties; - schoonmaken algemene ruimtes; - glasbewassing buitenzijde; - glasbewassing binnenzijde algemene ruimtes; - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker); - vuilafvoer inclusief de huur van de vuilcontainer; - bewaking/beveiliging inclusief sluitrondes; - onderhoud groenvoorziening; - terreinonderhoud; - overig klein onderhoud algemene ruimtes; - administratiekosten 5%. Voorzieningen - luchtbehandelingssysteem; - sanitaire voorzieningen; - royale entree met vide; - sanitaire voorzieningen per verdieping; - beglazing zonwerend/isolerend; - bedrijfsrestaurant; - (dak)terras;

5 - afgesloten parkeerterrein met slagbomen; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren). Opleveringsniveau - gerenoveerde entree (Piet Boon). Techniek Het gebouw is uitgerust met 2 CV HR ketel welke in 2005 nieuw zijn geplaatst. De luchtbehandelingsinstallatie is voorzien van topkoeling. De koelmachine welke voor de koeling zorg draagt zal binnenkort vervangen moeten worden. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van een kwartaal huursom vermeerderd met servicekosten en BTW. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Indexering Jaarlijks, volgens de consumentenprijsindex, (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoor- en bedrijfsruimte volgens model ROZ d.d. juli BTW De huurprijs is gebaseerd op een uitsluitend of nagenoeg uitsluitend (90% of meer) gebruik voor prestaties, waarvoor recht op aftrek van voorbelasting bestaat, derhalve zal er over de huur omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien het, om welke reden dan ook, niet mogelijk blijkt te zijn om te opteren voor belaste verhuur, zal de huur worden verhoogd met een dusdanig bedrag dat hierdoor geen enkel financieel nadeel ontstaat voor verhuurder. Aanvaarding In overleg.

6 Contactgegevens. Daniëlle Helderop Mob.: BIJLAGEN: LOCATIE FOTO S INDELINGSTEKENINGEN PLATTEGRONDEN

7 LOCATIE

8

9

10

11

12

13