TE HUUR TE HUUR. Jupiter. 135,- / m² / jaar. Prins Alexanderplein 5-15 Rotterdam

Transcriptie

1 TE HUUR TE HUUR Jupiter Prins Alexanderplein 5-15 Rotterdam 135,- / m² / jaar Volledig gerenoveerd kantoorgebouw prominent gelegen op kantorenpark Alexander direct naast NS intercity-, metro- en busstation Alexander.

2 Introductie Kantoorgebouw Jupiter is prominent gelegen op kantorenpark Alexander te Rotterdam, nabij winkelcentra Alexandrium I, II en III. Jupiter wordt hoogwaardig gerenoveerd, waardoor t tot de kwalitatief beste kantoorgebouwen in het deelgebied gerekend wordt. Een afsluitbare parkeergarage en grand café maken onderdeel uit van het gebouw. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. zowel interieur als exterieur volledig gerenoveerd eigen parkeergarage uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer grote vloeren met efficiente indeelbaarheid promintente ligging in dynamische omgeving revitalisering van stationsgebied Alexander BRiQ Real Estate Jupiter 2

3 Locatie & bereikbaarheid Locatie Gebouw Jupiter is prominent gelegen aan het Prins Alexanderplein op kantorenpark Alexander te Rotterdam. Door de ligging nabij winkelcentra Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies (winkelen / horeca / werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie. NS intercity-, metro- en busstation Alexander bevindt zich direct naast gebouw Jupiter. Station Alexander alsmede het stationsgebied zullen respectievelijk worden vernieuwd en gerevitaliseerd. Bereikbaarheid Auto Het kantoorgebouw is gesitueerd in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. Via de Hoofdweg en de Boezemweg is er een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer Het kantoorgebouw is gelegen direct naast het NS intercity-, metro- en busstation Alexander. De treinverbinding met Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam is uitstekend. Het stads- en streekvervoer is tevens uitstekend geregeld. BRiQ Real Estate Jupiter 3

4 Oppervlakten Betreft Oppervlakte Bijzonderheden 4e verdieping ca m² beschikbaar 5e verdieping ca m² beschikbaar 6e verdieping ca m² beschikbaar 7e verdieping ca m² beschikbaar 8e verdieping ca. 575 m² beschikbaar 9e verdieping ca m² beschikbaar Totaal ca m² Aanvullende informatie Op de begane grond zal een nieuwe algemene receptie en ontvangstruimte worden gerealiseerd, welke in directe verbinding zal staan met het te vernieuwen grand café in het gebouw. De entree op de begane grond zal meer naar de straatkant worden verplaatst waardoor de centrale entreehal aanzienlijk vergroot zal worden. Parkeren Er zijn 98 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in de onder het gebouw gesitueerde en daartoe behorende parkeergarage. Het aantal te huren parkeerplaatsen zal worden vastgesteld op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per een gehuurd vloeroppervlak van 55 m BRiQ Real Estate Jupiter 4

5 Opleveringsniveau Gebouw Jupiter wordt volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor t tot de kwalitatief beste kantoorgebouwen in het deelgebied gerekend kan worden. De centrale entreehal zal worden vergroot en een directe verbinding krijgen met het grand café welke een volledige facelift zal krijgen. vernieuwde entree voorzien van een receptiebalie met ontvangstruimte verwarming en koeling middels fancoilunits en (design)radiatoren stadsverwarming gerenoveerde toiletgroepen per verdieping gedeeltelijk vernieuwde gevel aanwezige toegangscontrolesysteem toegang mindervalide d.m.v. rolstoelingang nieuwe systeemplafond voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen 400 lux gerenoveerde lifthallen 3 personenliften brandveiligheidsinstallaties d.m.v. brandmelding en ontruiming BRiQ Real Estate Jupiter 5

6 BRiQ Real Estate Jupiter 6

7 BRiQ Real Estate Jupiter 7

8 Voorwaarden en condities Huurprijs 135,- per m² per jaar. Huurprijs parkeerplaatsen 900,- per plaats per jaar. Voorschot servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit. Aanvaarding In overleg. Huurtermijn(en) 5 + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Omzetbelasting De genoemde huurprijzen worden vermeerderd met BTW. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Overeenkomst Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen. BRiQ Real Estate Jupiter 8

9 Disclaimer BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte. Westersingel 94 Rotterdam +31 (0) briq.nl