VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Lichtenauerlaan te Rotterdam

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Lichtenauerlaan te Rotterdam Object Uitermate hoogwaardig kantoorgebouw gelegen op een ultieme zichtlocatie op kantorenpark Brainpark II aan de Lichtenauerlaan te Rotterdam. Het kantoorgebouw omvat in totaal m² kantoorruimte in combinatie met 76 parkeerplaatsen gelegen op het bij het kantoorgebouw behorende afgesloten parkeerterrein. Het kantoorgebouw is in 2009 geheel intern gerenoveerd en beschikt over een bedrijfsrestaurant op de begane grond en vergader-/trainingsruimte op de eerste en vijfde etage. De overige vloeren hoofdzakelijk open space ingericht. Locatiegegevens Het kantoorgebouw is gelegen direct langs en zichtbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen) op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam, strategisch gesitueerd tussen de op- en afritten Rotterdam-Centrum (25) en Rotterdam-Kralingen (26).

2 De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ongeëvenaard door de ligging direct tegenover de ingang van metro- en busstation Rotterdam-Kralingse Zoom, waardoor zeer snelle directe verbindingen met het centrum van Rotterdam alsmede de omliggende gemeenten worden geboden. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd. Indeling Het kantoorgebouw is als volgt ingedeeld: Verdieping Oppervlakte (v.v.o) Begane grond: 663,9 m² 1e verdieping: 640,7 m² 2e verdieping: 661,8 m² 3e verdieping: 661,8 m² 4e verdieping: 659,4 m² 5e verdieping: 305,5 m² Totaal 3.593,0 m² Parkeren Het voor en achter het gebouw gelegen middels een slagboom afgesloten parkeerterrein biedt plaats aan 76 personenauto s, wat leidt to een uitstekende parkeernorm van 1:47. In aanvulling hierop is er een ruim aanbod aan openbaar parkeren op Brainpark II alsmede op het op korte loopafstand gelegen Park&Ride Rotterdam Kralingse Zoom. Opleveringsniveau Het kantoorgebouw wordt zeer representatief opgeleverd voorzien van o.a.: representatieve entree met tourniquet; twee personenliften; te openen ramen; brandmeldinstallatie; ventilatie installatie met topkoeling; kabelgoot langs de buitengevels ten behoeve van telefonie, elektra en databekabeling; verlaagde systeemplafonds met beeldschermvriendelijke energiezuinige verlichtingsarmaturen; gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; personeelsentree aan de achterzijde van het gebouw. Door de vertrekkend huurder zijn de navolgende voorzieningen in het gebouw aangebracht welke om niet aan de opvolgend huurder zullen worden overgedragen, zijnde: receptiebalie; pantry-/touch down ruimte per verdieping;

3 uitgebreide moderne server ruimte op de tweede verdieping; CAT6 databekabeling; aanwezige vloerbedekking; deels aanwezige glazen scheidingswanden; keukenvoorzieningen op begane grond; aanwezige binnenlichtwering. Huurprijzen Kantoorruimte 150,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeerplaatsen 1.100,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. Huurtermijn 10 jaar. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten Een nader vast te stellen vergoeding per m² kantoorruimte per jaar exclusief b.t.w. ten behoeve van een tussen partijen overeen te komen pakket door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, waaronder o.a. verwarming en koeling, schoonhouden, onderhoud technische installaties en eigen elektraverbruik. Zekerheidstelling Een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen

4 Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: Internet:

5

6

7

8

9