TOETSENBORDWEG 24 / 26

Transcriptie

1 TOETSENBORDWEG 24 / 26 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TOETSENBORDWEG 24 / 26 AMSTERDAM NOORD V RIJBLIJVENDE INFORMATIE Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. Handelsregister Amsterdam Tel. (+31) Gustav Mahlerplein 72 nr Fax (+31) MA Amsterdam ABN-AMRO info@vangoolelburg.com

2 Toetsenbordweg 24 / 26 Amsterdam Noord Object Aan de Toetsenbordweg te Amsterdam Noord heeft Keystone Vastgoed B.V. een drietal gebouwen ontwikkeld van ieder drie verdiepingen. De gebouwen zijn zeer bijzonder vormgegeven door DeDato Architecten en kenmerken zich door de grote open loftachtige ruimtes met hoge plafonds. De gebouwen zijn voorzien van grote glaspartijen met openslaande deuren naar de balkons en hebben een prachtig uitzicht over het IJ/Noordzeekanaal. Het totale vloeroppervlak per gebouw bedraagt circa m² en is eventueel in 3 units te huur. Koop is bespreekbaar. De parkeernorm bedraagt 1:100 m². De bijzondere materiaaltoepassingen van beton, hout en glas geven de gebouwen een warme creatieve en industriële uitstraling. De bijzondere materiaaltoepassingen van beton, hout en glas geven de gebouwen een warme creatieve en industriële uitstraling. Zie ook de website: Verhuurbare oppervlakte Er zijn nog twee gebouwen voor verhuur / verkoop beschikbaar. Het totale vloeroppervlak per gebouw bedraagt circa m² b.v.o. en is eventueel in 3 units te huur. Unit Verdieping Metrage Parkeren Unit 1 Begane grond ca. 917 m² bedrijfsruimte inclusief een 9 p.p. verhoogde vloer van ca. 313 m² Unit 2 1 e verdieping ca. 765 m² kantoor/showroomruimte, 7 p.p. inclusief interne terassen. Unit 3 2 e verdieping ca 833 m² kantoor/showroomruimte 8 p.p inclusief terrassen. Het gehele gebouw ca m² inclusief ca. 176 m² terassen 24 p.p. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto De locatie is goed te bereiken vanaf de ringweg A10, afslag S118. V RIJBLIJVENDE INFORMATIE Huurprijs Bereikbaarheid per OV Vanaf het Centraal Station Amsterdam kan men met buslijn 94 op een loopafstand van circa 12 minuten bij het object komen. De huurprijzen van de gebouwen bedragen als volgt: Object Toetsenbordweg 22 Toetsenbordweg 24 als geheel Toetsenbordweg 24 unit 1 Toetsenbordweg 24 unit 2 Toetsenbordweg 24 unit 3 1/20 Huurprijs Verkocht n.v.t , ,- Verhuurd

3 Toetsenbordweg 26 als geheel Toetsenbordweg 26 unit 1 Toetsenbordweg 26 unit 2 Toetsenbordweg 26 unit , , , ,- Bovenvermelde huurprijzen zijn inclusief parkeren en nog te vermeerderen met BTW en servicekosten. Indexering Opleveringsniveau Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De objecten/units zullen worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende aspecten: Begane grond - sanitaire voorzieningen; - pantry; - opbouw verlichtingsarmaturen; - elektrische overheaddeur; - verwarming door middel van luchtverhitters. Verdiepingen - sanitaire voorzieningen; - pantry; - verwarming/koeling/ventilatie middels warmtepomp; - goederen/personenlift; - opbouw verlichtingsarmaturen. De vloerbelasting bedraagt kg voor de bedrijfsruimte op de begane grond; 750 kg voor de verhoogde vloer op de begane grond en 500 kg voor de verdiepingen. Nadere specificaties met betrekking tot het opleveringsniveau kunnen worden aangevraagd. Huurtermijn Opzegtermijn 10 jaar en een aansluitende optieperiode van 5 jaar. Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn. Huurprijsbetaling Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. V RIJBLIJVENDE INFORMATIE Zekerheidstelling Opleveringsdatum Huurovereenkomst Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. In overleg. Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. 2/20

4 BTW Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht. Erfpachtgegevens Bijzonderheden Voorbehoud Inlichtingen De erfpacht is voor een periode van 50 jaar afgekocht. Koop van de units is bespreekbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. Ito Toren, Gustav Mahlerplein MA Amsterdam Tel. : Fax : info@vangoolelburg.com V RIJBLIJVENDE INFORMATIE 3/20

5 FOTO S V RIJBLIJVENDE INFORMATIE 4/20

6 5/20

7 6/20

8 7/20

9 8/20

10 PLATTEGRONDTEKENINGEN Begane grond complex V RIJBLIJVENDE INFORMATIE 8/20

11 Toetsenbordweg 24 V RIJBLIJVENDE INFORMATIE 9/20

12 10/20

13 11/20

14 12/20

15 13/20

16 14/20

17 Toetsenbordweg 26 V RIJBLIJVENDE INFORMATIE 15/20

18 16/20

19 17/20

20 18/20

21 LOCATIEKAARTEN V RIJBLIJVENDE INFORMATIE 19/20

22 20/20