Omschrijving en ligging:

Transcriptie

1

2 Omschrijving en ligging: Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de Nieuwe Prinsengracht 41, tussen de Amstel en de Weesperstraat. De kantoorruimte heeft een eigen entree en is geheel ontdaan van de inbouw waardoor een grote open ruimte/kantoortuin gerealiseerd wordt die in casco staat wordt opgeleverd. Casco oplevering is als inclusief het onderstaande: De plafonds worden 60 min brandwerend en gesausd De wanden worden saus klaar opgeleverd De stalen balken en kolommen worden 60 min brandwerend en gestuukt De glazen bouwstenen in de achtergevel gaan eruit en worden vervangen door kozijnen met glas De vloer wordt zoveel als mogelijk is geëgaliseerd Bij de patio worden de onderdorpels vervangen in natuursteen en de kozijnen worden geschilderd Boven de toiletgroep wordt opgeknapt en de wand dichtgezet en wordt er een vloer op aangebracht De doucheruimte wordt omgebouwd tot toilet, totaal dus drie toiletten De voorpui wordt geschilderd en de deur wordt voorzien van deugdelijk hang en sluitwerk met anti kerntrekbeveilging dit geld voor alle buiten deuren. De toegevoegde Artist impressions geven u een idee van hoe de ruimte eruit kan gaan zien.

3 De ruimte is verder voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, toiletten, te openen ramen in bijna alle ruimten en veel natuurlijk licht door lichtkoepels en bovenramen. Metrage: circa. 283m² (verhuurbaar vloeroppervlak). Huurvoorwaarden: Huurprijs: Huurtermijn: Oplevering: Opzegtermijn: Servicekosten: Zekerheidstelling: Huurindexering: 190,- excl. BTW per m 2 per jaar Vijf jaar Spoedig Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Voor de eigen ruimte dient huurder een direct contract met de nutsbedrijven af te sluiten (eigen gebruik gas, water en licht) Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.

4 Huurprijsherziening: Verhuurder heeft het recht om na 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. BTW compensatie: Een btw compensatie is ook mogelijk en bedraagt 8% Onder- / overmaat: Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

5 Locatie en Bereikbaarheid: De locatie ligt op enkele minuten lopen van het Weesperplein waar de metrolijnen 51, 53 en 54, de tramlijnen 7, 10 en buslijn 355 stoppen. Zie hier ook het Dienstrooster van metro, tram en bus. Ook met de auto is het object via de A10, S112 of de IJtunnel via de Wibautstraat zeer goed te bereiken. Parkeren in de buurt is in de regel de hele dag mogelijk. Ook kunt u parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage via een derde partij huren (circa 225,- euro per maand).

6

7

8 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I