LANGE VOORHOUT 58 DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 (UNITS V.A. 150 M2) HUURPRIJS: # /JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

2 KAART COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

3 OMSCHRIJVING Object/Locatie Zeer representatieve kantoorruimten in een prachtig monumentaal kantoorgebouw. Het object is prachtig gesitueerd aan het chique Lange Voorhout,één van de mooiste locaties in Den Haag, nabij De Tweede Kamer, Het Binnenhof, de Hofvijver en het bekende Malieveld. Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging, zoals diverse ambassades, de Hoge Raad der Nederlanden, CAOP alsmede het befaamde hotel "Hotel Des Indes", de Pulchri Studio en het Escher museum in Het Paleis. Op loopafstand bevinden zich diverse lunchrooms, restaurants en winkels. Bereikbaarheid Eigen vervoer: De Utrechtse Baan bereikt u in 5 autominuten. Deze geeft direct aansluiting op de snelwegen: A4 Rotterdam - Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam. Openbaar vervoer: Via de tram- en bushaltes op loopafstand (tramlijn 9 en buslijnen 18, 22 en 29) zijn het stadscentrum, Scheveningen, NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor uitstekend en in een mum van tijd bereikbaar. Centraal Station Den Haag ligt bovendien op ca. 15 minuten loopafstand. Beschikbare metrage Totaal is er ca m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Lange Voorhout 58-1 begane grond voorzijde 118 m² souterrain 62 m² COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

4 OMSCHRIJVING Lange Voorhout 58-2 begane grond achterzijde 146 m² souterrain 110 m² Lange Voorhout e etage 327 m² Lange Voorhout e etage 313 m² 3e etage 167 m² Deelverhuur mogelijk. Parkeermogelijkheden In de nabije omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden. Verhuurder heeft een optie op 10parkeerplaatsen in de in aanbouw zijnde parkeergarage Tournooiveld met een verwachte opleverdatum 1e kwartaal Wijze van oplevering Verhuurder zal het object opleveren met eenmalig onder andere de navolgende zaken: - in overleg met huurder zal er nieuwe vloerbedekking (type projecttapijt/laminaat) gelegd worden. Voor de vloerbedekking wordt een stelpost berekend van 18,- per m² exclusief BTW (behoudens Lange Voorhout 58-1 waar reeds een houten vloer ligt); - de kantoorruimte zal, daar waar nodig, gesausd worden; - de plafonds zullen, daar waar nodig, hersteld worden; - de verlichting zal grondig geïnspecteerd worden en daar waar nodig vervangen of vernieuwd worden; - de kantoorruimte zal voorzien van voldoende stroompunten, huurder dient zelf zorg te dragen voor databekabeling en dergelijke. COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

5 OMSCHRIJVING Datum van oplevering N.o.t.k. Huurprijs ,-- per jaar excl. BTW voor gehele object.voorschot service- en energiekosten bij verhuur gehele object Niet van toepassing. Huurder dient zelf de (nuts) voorzieningen aan te vragen. Bij deelverhuur bedraagt het voorschot op de servicekosten 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Levering en diensten (bij deelverhuur) Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat bij deelverhuur verhuurder zorgdraagt voor: - elektraverbruik t.b.v. algemene ruimte; - waterverbruik in gehuurde; - gasverbruik in gehuurde en algemene ruimte; - beveiliging (camera's); - glasverzekering; - Regionale Belasting Groep; - tuinonderhoud; - schoonmaak algemene ruimte; - glasbewassing ramen buitenzijde; - administratiekosten en BTW. Elektraverbruik in gehuurde dient rechtstreeks met leverancier te worden afgesloten. COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

6 OMSCHRIJVING De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Het aandeel van huurder in de kosten voor bovengenoemde leveringen en diensten is op basis van de gehuurde VVO, niet over dealgemene ruimte. Huurtermijn In overleg. VOOR MEER INFORMATIE ZIE OOK: gestegroep.nl/nl/details/lange-voorhout-58.html Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

7 OMSCHRIJVING Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : info@cogmakelaars.nl Website : COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

8 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

9 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -

10 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON INFO@COGMAKELAARS.NL -