KANTOORRUIMTES Creatief Bedrijfsverzamelgebouw Korte Leidsedwarsstraat PV te Amsterdam

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTES Creatief Bedrijfsverzamelgebouw Korte Leidsedwarsstraat PV te Amsterdam Voor meer informatie of een bezichtiging: Van Kempen BOG Tel. nr

2 Omschrijving en ligging Tussen de Korte Leidsedwarsstraat en de Lijnbaansgracht staat dit business center van 4.000m² waar met name creatieve bedrijven gehuisvest zijn. Het business center was vroeger een suikerfabriek waar nu zelfstandige kantoorruimtes zijn gemaakt die variëren van 20 tot 200m². In de entree treft u een centrale receptie aan die iedere werkdag bemand is van 9:00 tot 18:00 uur. De receptioniste ontvangt en verstuurt uw postpakketten en sorteert de post. U kunt hier 24/7 werken en kunt ook uw fiets beschut stallen. De huurperioden bedragen 12 maanden, u bent daardoor erg flexibel en de huurprijs bevat alle serviceen gebruikerskosten zonder nacalculatie (zie onder het kopje servicekosten). Ook wordt er glasvezel door ons aangeboden. Metrage De kantoorunits variëren in grootte tussen de 20 en 200m² (verhuurbaar vloeroppervlak). Het opslagpercentage algemene ruimten ligt rond de 30% (efficiency van ruimtegebruik in een oude suikerfabriek). Op de laatste pagina treft u de kantoorunits aan die nu - dan wel binnenkort vrij komen. Bereikbaarheid De locatie ligt op circa 25 meter van het Leidseplein met tramlijnen naar het centraal Station, Amsterdam Zuid, Oost en West. Ook met de auto is het object via de Stadhouderskade goed te bereiken. Huurprijs De huurprijs is afhankelijk van de unitgrootte, de aanwezigheid van een pantry, airco, hoogte van de unit, uitzicht en dergelijke. Gemiddeld bedraagt de prijs (exclusief servicekosten en btw) rond de 180,- per m² per jaar (op basis van het verhuurbare vloeroppervlak). Parkeren Er bevindt zich een parkeergarage ( Byzantium ) achter het Marriot hotel aan de Stadhouderskade. Ook kunt u hier een abonnement per maand afsluiten.

3 Huurtermijn 12 maanden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de Consumenten-prijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Voor het eerst één jaar na aanvang huurcontract. Waarborgsom De waarborgsom dient te worden gestort ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Servicekosten De volgende servicekosten maken deel uit van de unitprijs (er vindt geen nacalculatie plaats): Energie en water; Schoonmaakkosten algemene ruimten; Bemande receptie op werkdagen van 9:00-18:00 uur; Fietsenstalling; Postbehandeling en koeriersafhandeling; onderhoud van de gemeenschappelijke installaties gebruikersdeel WOZ belasting conciërge/technisch medewerker verwerking van klein kantoorafval verontreinigingsheffing Beheerskosten De servicekosten bedragen 55,- per m² per jaar (op basis van het verhuurbare vloeroppervlak). BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een nader te bepalen opslag op de huurprijs worden berekend die verhuurder compenseert voor de ontstane financiële schade. Onder- / overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Voorbehoud Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Een aanbieding zal altijd onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse zijn.

4 Indicatieve foto s:

5 prijzen per maand inclusief servicekosten 2012/2013 kantoor vanaf etage uitzicht op m2 totaal * e Lijnbaansgracht/Melkweg e Patio * e Lijnbaansgracht/Melkweg * e Lijnbaansgracht/Melkweg heden 3e Patio * e Korte Leidsedwarsstraat e Korte Leidsedwarsstraat * e, 8e Amsterdam m2 inclusief een toeslag van 30% voor algemene ruimten prijzen exclusief btw, huurprijzen bij optie belaste verhuur, indexering m.i.v. 1 januari 2014 op staat het servicepakket *: deze units beschikken over een eigen pantry