Lange Voorhout 44. Huygenshuis Den Haag TE HUUR EEN MODERN MONUMENTAAL KANTOORGEBOUW GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN CIRCA M² PRIVÉ PARKEERGARAGE

Transcriptie

1 Lange Voorhout 44 Huygenshuis Den Haag TE HUUR EEN MODERN MONUMENTAAL KANTOORGEBOUW GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN CIRCA M² PRIVÉ PARKEERGARAGE

2 ALGEMEEN: Dit modern monumentaal gebouw is gesitueerd aan het statige Lange Voorhout te Den Haag. Het gebouw voldoet aan de hedendaagse moderne eisen. Fascinerend van dit gebouw is het monumentale gecombineerd met moderne architectuur. Door de fraaie afmetingen van de verschillende vertrekken verdeeld over meerdere bouwdelen alsmede de privé parkeergarage, zal dit bijzondere kantoorgebouw garant staan voor een comfortabel en aangename huisvesting voor een toekomstige gebruiker. De functionaliteit van dit kantoorgebouw wordt vergroot door middel van de toegankelijkheid via de Kazernestraat 47 te Den Haag. Het Lange Voorhout wordt over het algemeen beschouwd als een zeer hoge waardige vestigingslocatie. Op loopafstand zijn alle denkbare faciliteiten bereikbaar. ADRES EN POSTCODE: Lange Voorhout 44, 2514 EG, Den Haag Kazernestraat 47, 2514 CS, Den Haag Kazernestraat 47-A, 2514 CS, Den Haag OPPERVLAKTE: Het gebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ruim m², als volgt verdeeld: Berging parkeergarage circa: 53 m² Souterrain circa: 238 m² Begane grond circa: 281 m² 1 e verdieping circa: 369 m² Tussenverdieping circa: 90 m² 2 e verdieping circa: 275 m² 3 e verdieping circa: 232 m² PARKEREN: Middels de Kazernestraat 47 is de privé parkeergarage bereikbaar, welke plaats biedt voor minimaal 14 personenauto s. Uiteraard staan de kantoorruimte en de parkeergarage intern met elkaar in verbinding.

3 BESTEMMING: Door de aard en omvang van het gebouw zijn diverse gebruiksmogelijkheden te realiseren. Zo heeft in het verleden het gebouw onder andere huisvesting geboden voor een bankinstelling en recentelijk was het gebouw in gebruik bij de Universiteit Leiden als studiecentrum. STAAT VAN ONDERHOUD: Het gebouw verkeerd in een uitstekende bouwkundige staat en wordt door de eigenaar professioneel onderhouden. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Door haar ligging nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet, is de locatie uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer Openbaar vervoer: Het object met het openbaar vervoer eveneens goed te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De HTM-tramlijnen 1, 10 en 17 bevinden zich op loopafstand evenals het Centraal Station.

4 HUURPRIJS: Nader overeen te komen. Voor geïnteresseerden zal er een op maat gemaakt overzicht worden samengesteld, waarin de huur/verhuur, opleveringsniveau en overige relevante zaken helder uiteengezet worden. SERVICEKOSTEN: De eigenaar kan door haar gunstige inkoopvoorwaarden de toekomstige gebruiker laten profiteren van dit voordeel. Er zal een op maat gemaakt service kostenpakket in overleg met de toekomstige gebruiker worden samengesteld. OPLEVERING: Het gebouw wordt in een goede conditie opgeleverd, en is voorzien van alle faciliteiten ten behoeve van een modern kantoorgebruik. Uiteraard zijn specifieke aanpassingen voor de toekomstige gebruiker bespreekbaar, aanpassingen zullen in eigen beheer desgewenst, onder nader overeen te komen voorwaarden en condities, door verhuurder worden uitgevoerd. HUURTERMIJN: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. ZEKERHEIDSSTELLING: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

5 HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BESCHIKBAARHEID: Het gebouw kan op korte termijn beschikbaar zijn. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17