VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. "Kantoor Solaris " Rivium Promenade te Capelle aan den IJssel

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Kantoor Solaris " Rivium Promenade te Capelle aan den IJssel Object Kantorencomplex Solaris is gelegen aan de Nieuwe Maas op de kop van bedrijvenpark Rivium en omvat vier multifunctionele kantoorgebouwen alsmede twee kleinschalige kantoorpaviljoens en een herbouwd historisch restaurant, te weten Het Zalmhuis. De vier multifunctionele architectonisch opvallende kantoorgebouwen beschikken over transparante, gebogen daken hetgeen het project een unieke uitstraling geeft en de gebruikers een indrukwekkend uitzicht biedt op de druk bevaren Nieuwe Maas. Tevens zijn deze gebouwen aflopend in grootte. Het dichtst bij de Van Brienenoordbrug

2 gelegen gebouw telt zeven verdiepingen en het grootste gebouw telt tien verdiepingen. Solaris kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto Rivium heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam Airport bevindt zich op slechts tien autominuten. Bereikbaarheid per OV De bereikbaarheid van Rivium per openbaar vervoer is goed via de zogenaamde Parcshuttle met een directe verbinding naar het nabijgelegen metro-/busstation Kralingse Zoom en directe aansluitingen naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander III. Vloeroppervlakten De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa m², verdeeld over 4 kantoorgebouwen en de 2 paviljoens. Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, verdeeld over gebouw I, II, II en paviljoen A. Deelverhuur vanaf circa 340 m² is bespreekbaar. Voorzieningen Het kantoorgebouw wordt zeer hoogwaardig opgeleverd voorzien van o.a.: - luxueuze entree; - 2 personenliften; - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; - heren- en damestoiletgroepen per verdieping; - systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen; - aanwezige pantry per verdieping*; - aanwezige scheidingswanden*; - aanwezig toegangscontrole- en beveiligingssysteem middel key-cards*; - aanwezige vloerbedekking*; - aanwezige data- en telecombekabeling*. Het gebouw is momenteel volledig ingericht en kan gerekend worden tot de meest complete en hoogwaardige kantoorruimte welke te huur is op het Businesspark Rivium. Daarnaast zijn een aantal verdiepingen voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket; - aanwezige binnenzonwering* - aanwezige pantry* - aanwezige scheidingswanden* - aanwezige vloerbedekking* - aanwezig toegangscontrolesysteem met beveiliging*

3 - aanwezige databekabeling CAT-5* - aanwezige patchkast. De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden tegen nader overeen te komen condities aan een opvolgend huurder overgedragen. Parkeren Parkeernorm 1:45 m² v.v.o. Parkeren in de parkeergarage alsmede op eigen afgesloten parkeerterrein. Gebruiksmogelijkheden Kantoorruimte en parkeren. Huurtermijn 5 jaar. Aanvaarding Per direct. Huurprijzen Kantoorruimte 145,00 per m² v.v.o. per jaar. Parkeerplaatsen buiten: 650,00 per plaats per jaar. garage: 900,00 per plaats per jaar. Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur of indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Betalingen Huur en servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit. Verrekenbaar voorschot servicekosten 49,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: stadsverwarming, gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van elektrotechnische installatie; onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; onderhoud en periodieke controle van de noodstroominstallatie; onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelderen noodstroominstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van de signalerings- en bewakingsapparatuur; onderhoud en periodieke controle van de slagboominstallaties parkeerterrein; onderhoud en periodieke controle van de roldeuren parkeergarage; onderhoud en periodieke controle van de daken; onderhoud en periodieke controle van de gevels; onderhoud en periodieke controle van de dakveiligheidsvoorzieningen; onderhoud en periodieke controle van legionellapreventie; onderhoud en periodieke controle van de automatische schuifdeuren; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; onderhoud en schoonmaak groenvoorziening, parkeerterrein en parkeergarage; vuilafvoer bedrijfsafval; glasverzekering buitenbeglazing; telefoonkosten liften en doormelding brandmeldinstallatie; meldkamer brandbeveiliging; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De kosten voor het eigen elektraverbruik worden separaat op voorschotbasis in rekening gebracht en bedragen 14,- per m² per jaar. Het werkelijke verbruik wordt in geval van deelverhuur middels tussenmeters in rekening gebracht. Bedrijfsrestaurant In het paviljoen A tussen Solaris I & II bevindt zich een bedrijfsrestaurant. In gebouw III is op de 3e verdieping eveneens een bedrijfsrestaurant gesitueerd. Huurders kunnen tegen nader

5 overeen te komen condities gemeenschappelijk gebruik maken van deze faciliteit. Centrale receptie In de corridor die Solaris I, II en paviljoen A met elkaar verbindt, is een centrale receptie waar huurders van de gebouwen I & II tegen nader overeen te komen condities gebruik van kunnen maken. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: Internet:

6

7

8

9

10

11

12

13

14