TE HUUR BLEKERSTRAAT 6, 1315 AH ALMERE. Huurprijs 125,- per m² per jaar. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE HUUR BLEKERSTRAAT 6, 1315 AH ALMERE Huurprijs 125,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Dit representatieve kantoorgebouw ligt midden in het stadscentrum Almere-Stad waar circa m² winkelruimte is gelegen en diverse voorzieningen zoals het Stadshuis, ziekenhuis, schouwburg en hotelaccommodaties. Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is goed bereikbaar. In het centrum liggen circa parkeerplaatsen (betaald). Vanwege de ruime bestemming is het gebouw prima geschikt voor zowel zorg- als kantoordoeleinden. In het gebouw zijn o.a. enkele diensten van de Gemeente Almere en de woningcorporatie De Alliantie gevestigd. Op loopafstand is het centrum van Almere met o.a. winkels, restaurants en de Hogescholen Windesheim en Aeres. Locatie Het kantoor ligt in het winkelcentrum (direct naast de Zoetelaarpassage) van Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum Almere Stad. Bereikbaarheid Het gebouw is gelegen in het centrum van Almere en ligt op 5 minuten loopafstand van NS Almere Centraal Station. Bij het station bevindt zich ook het busstation. Op zo n 10 autominuten afstand liggen de A6 en de A27 die een snelle verbinding hebben naar Amsterdam en Utrecht. In de achtergelegen parkeergarage is voldoende parkeermogelijkheid (betaald). Vanaf deze locatie bent u in 26 minuten met de trein op Amsterdam Airport Schiphol. Vloeroppervlak Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van 1.947,46 m² VVO (conform NEN 2580 meetcertificaat). Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m². De volgende vloer is nog beschikbaar: begane grond: volledig verhuurd verdieping 1: volledig verhuurd verdieping 2: volledig verhuurd verdieping 3: ca. 312 m² (unit 3.01) verdieping 4: dakterras (gezamenlijk gebruik) Opleveringsniveau Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van: Ruime gezamenlijke entree; Lift; Systeemplafonds met inbouwarmaturen; Klimaatinstallatie met topkoeling; Toiletgroepen per etage; Kabelgoten voorzien van elektra en cat. bekabeling; Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren; Gezamenlijk te gebruiken dakterras.

3 Bestemming De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren; vergader-/ congresfaciliteiten en ondergeschikte workshops; maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige objecten alleen zijn toegestaan voor zover de geluidsbelasting van de gevel voldoet aan de geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) danwel een vastgestelde hogere waarde; dienstverlening; sportvoorzieningen; bedrijven tot en met categorie A van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging; ter plaatse van de aanduidingen 'dienstverlening' en 'maatschappelijk' uitsluitend voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren; Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere of Energielabel B. Parkeren Betaald parkeren aan de openbare weg of in de nabij gelegen parkeergarages. Bedrijven kunnen vergunningen aanvragen bij de parkeerwinkel in Almere (tevens gevestigd aan de Blekerstraat). In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen en diverse openbare plaatsen op straat. De Flevogarage is direct achter het gehuurde gelegen. Huurprijs Kantoorruimte: 125,- per m² per jaar exclusief BTW. Servicekosten 35,- per m² per jaar excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie en omvat o.a.: Energie (warmte, water en elektra) incl. vastrecht; Onderhoud 'vaste' installaties (brandpreventie, noodverlichting etc.); Onderhoud gevel, dak en periodieke controle van de automatische deur (begane grond); Schoonmaak algemene ruimte; Glasbewassing; Afvoer van vuilnis; 5% administratiekosten over bovenstaande zaken. Huurtermijn Een huurtermijn van 5 jaar met een aansluitende huurperiode van telkens 5 jaar. Betaling

4 Betalingen geschieden per kalenderkwartaal vooruit. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2015=100) verhoogd. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2015 is vastgesteld. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ten grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning verhuurder.

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Tekeningen

23

24 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.