ZANDZUIGERSTRAAT 11 H & I, 1333 MV ALMERE

Transcriptie

1 TE KOOP ZANDZUIGERSTRAAT 11 H & I, 1333 MV ALMERE Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Een uitstekend afgewerkte multifunctionele ruimte van totaal ca. 162,8 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 104,2 m² kantoorruimte op de verdieping, gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere Buiten. Het zijn twee units die middels de 1e verdieping aan elkaar zijn gekoppeld. Het maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft een tijdloze uitstraling. Dit object leent zich goed voor ambachtelijke bedrijven, creatieve bedrijven, facilitaire bedrijven en handelsfirma's. U kunt deze bedrijfsunit direct betrekken en starten met uw bedrijf. Bent u zoekende naar courante bedrijfsruimte welke per direct beschikbaar is dan is dit een zeer geschikt pand en ZEKER een bezichtiging waard... Locatie Via de Hoge Ring heeft het object een goede verbinding naar de A6 (Amsterdam, Lelystad) en A27 (Utrecht). Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte, waardoor deze ruimte ook goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: Connexxion, Hema, tankstation Shell, wasstraat Loogman, NobleHouse, Meijer Sanitair en Tegels, Baderie, K&S Diensten, Carglass, SaniSale en Freeroad Almere. Bestemming Kantoorruimte met bedrijfsruimte. Conform het bestemmingsplan "Poldervlak 2011" geldt voor dit object de volgende bestemming: - Enkel bestemming: bedrijventerrein 2; - Functieaanduiding: dienstverlening. Bedrijf tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (nietzelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; Voor meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de gemeente Almere. Oppervlakte Het totaal oppervlak bedraagt ca. 267 m²: Ca. 162,8 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 104,2 m² kantoorruimte op de verdieping. Het zijn van origine twee units die middels de 1e verdieping aan elkaar zijn gekoppeld. Bouwjaar Parkeren Ca. 4 parkeerplaatsen op mandelig terrein (twee parkeerplaatsen per unit). Kadastrale informatie Gemeente Almere, sectie M, nummer 2181, appartementsindex A8 & A9.

3 Opleveringsniveau Het object wordt, vrij van huur en gebruik en in huidige staat, aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Opleveringsniveau bedrijfsruimte - Vrije hoogte is ca. 5 meter; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Maximale vloerbelasting begane grond ca kg per m²; - 2x overheaddeur (elektrisch); - CV-ketel; - Brandslanghaspel; - Pantry v.v. koelkast; - Buitenverlichting; - 1x meterkast met aansluiting op nutsvoorzieningen waaronder gas, water & elektra. Opleveringsniveau kantoorruimte - Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen op verdieping; - 1x pantry; - Verlichting; - Airco; - Rolluiken; - Te openen ramen; - Verwarming d.m.v. radiatoren. Koopprijs ,- kosten koper. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a: - Overdrachtsbelasting; - Notaris kosten. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste koopprijs. Indien een koper niet voldoet aan de voor belaste koop gestelde criteria zal de koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg.

4 Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14 Tekeningen

15

16 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.