TE HUUR P.J. OUDWEG 4, 1314 CH ALMERE. Huurprijs 175,- per m² per jaar. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE HUUR P.J. OUDWEG 4, 1314 CH ALMERE Huurprijs 175,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg

2 Algemeen WTC Almere is een kantoorgebouw met allure. Dit zakencentrum ligt centraal in Nederland op 20 minuten van Amsterdam Centrum en heeft een unieke skyline. Zakendoen op niveau met alle gemak van shared facilities als vergaderruimtes, restaurant en koffiebar. Het kantoorgebouw Carlton is met 120 meter hoogte het hoogste gebouw van Flevoland. In combinatie met de andere gebouwen geeft het een imposante skyline en de allure geven van een grote internationale stad. Huurders als Leaseplan, Ventolines en Traffic Builders hebben hun kantoor hier gevestigd. Het gebouw ligt naast het Centraal Station en het Best Western Plus Plaza Hotel met een Loetje restaurant. Is dit ook uw nieuwe werkplek? Bereikbaarheid Dit gebouw is gelegen in het centrum van Almere en ligt naast CS Almere. Bij het station bevindt zich ook het busstation. Op zo n 10 autominuten afstand liggen de A6 en de A27 die een snelle verbinding hebben naar Amsterdam en Utrecht. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Het kantoorgebouw Carlton heeft een oppervlakte van circa m². Er is nog circa m² beschikbaar. Deelverhuur vanaf circa 200 m² is mogelijk. De volgende verdiepingen zijn nog beschikbaar: - 4e verdieping: 318 m² - 5e verdieping: m² - 6e verdieping: m² - OPTIE - 7e verdieping: m² - 8e verdieping: 316 m² - 9e verdieping: 259 m² en 661 m² - 21e verdieping: 782 m² - 22e verdieping: 728 m² - 23e verdieping: 727 m² - 24e verdieping: 710 m² - 28e verdieping: 413 m² Opleveringsniveau Voor iedere huurder wordt de kantoorruimte opgeleverd met duurzame installaties. De vloeren worden in basis leeg opgeleverd. Inbegrepen zijn: - Glasvezelaansluiting per verdieping - Computervloeren - Luchtbehandeling met verwarming en koeling - Royaal sanitair per etage - Sprinklerinstallatie - Supersnelle liften

3 - Receptie - Koffiebar - WTC Conference Centre - Restaurant - Verlichting en plafonds voorzien van bandrasters met indelingsmogelijkheden per 1,80 meter. - Fraai uitzicht - Ondergrondse parkeergarage Huurprijzen - Kantoorruimte: vanaf 175,00 tot 195,00 per m² per jaar exclusief BTW. - Parkeren 1.250,- per jaar per auto exclusief BTW. Parkeren Circa 900 overdekte parkeerplaatsen in garage onder het gebouw. Het gebouw heeft een parkeernorm van circa 1:20. Servicekosten 47,00 per m² per jaar exclusief BTW. Huurtermijn In overleg. Betaling Betalingen geschieden per kalenderkwartaal vooruit. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2015=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Energielabel A. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken 2015 is vastgesteld. Zekerheidstelling (huur) Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd van tenminste 3 maanden huurbetalingsverplichting en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

4 Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning verhuurder. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt Dit gebouw is in collegiale verhuur met: Cushman & Wakefield en Van Dijk & Ten Cate

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Tekeningen

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.