TE KOOP / TE HUUR BEEMSTERWEG 20, 1311 XC ALMERE. Prijs op aanvraag. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR BEEMSTERWEG 20, 1311 XC ALMERE Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg

2 Algemeen representatieve bedrijfsruimte met kantoor en compleet opleveringsniveau. Hollandse Kant is een bedrijventerrein voor de groothandel en logistieke bedrijven. Reeds gevestigd zijn o.a. Albert.nl, Fischer, Hulshoff Archiefbeheer, TransMission en ABN AMRO en Lumat. Hamstra, een producent van raambekleding en horren heeft het gebouw hiervoor in gebruik gehad. Het gebouw is zeer geschikt voor o.a. handelsbedrijven, productie of kleinschalige logistiek. Eventueel kan er nog circa m² bedrijfsruimte worden bijgebouwd al dan niet in combinatie met loading docks. Is dit uw nieuwe huisvesting voor de toekomst? Locatie Op bedrijvenpark Hollandse Kant nabij de A6 gelegen is de locatie via de Ringweg van Almere binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer via NS Muziekwijk is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. De locatie is levendig en nabij een woonwijk gelegen. Vloeroppervlak Het gebouw is circa m² groot en is verdeeld als volgt: - circa m² hoge bedrijfsruimte - circa 800 m² lagere bedrijfsruimte - circa 800 m² entresol vloer - circa m² kantoorruimte, begane grond en verdieping - deelverhuur bedrijfsruimte mogelijk vanaf circa m². - deelverhuur kantoorruimte mogelijk begane grond en verdieping Tevens is er nog op de achtergelegen kavel een eventuele uitbreiding mogelijk van circa m² (hoge) bedrijfsruimte met een bouwhoogte van maximaal 15 meter. Bestemming Bedrijfsdoeleinden. Geschikt voor logistieke bedrijven met transport, productie en/of groothandelsfunctie. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen (70) beschikbaar op eigen terrein. Koopprijs Nader overeen te komen. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs/koopprijs. Indien een huurder/koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur/verkoop gestelde criteria zal de huurprijs/koopprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

3 Servicekosten In overleg. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Heathers; - Verlichting; - Toiletten; - Kantoor voorzien van top cooling; - Systeemplafonds met verlichting, scheidingswanden etc. in de kantoren; - Bedrijfskantine; - Overheaddeuren; - Complete E+W installatie; - Vrije hoogte hoge bedrijfsruimte: circa 7 meter; - Vrije hoogte overige bedrijfsruimte circa 3 meter; - Vloerbelasting begane grond: circa kg/m²; - Vloerbelasting entresol vloer: circa 650 kg/m²; - Hekwerk rondom het complex; Bouwjaar Huurtermijn In overleg. Zekerheidstelling bij verhuur Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor kantoorruimte. Aanvaarding In overleg.

4 Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kadastrale kaart

18 Tekeningen

19 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.