TE HUUR PALMPOLSTRAAT 5-9, 1327 CA ALMERE. Huurprijs 90,- per m² per jaar. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE HUUR PALMPOLSTRAAT 5-9, 1327 CA ALMERE Huurprijs 90,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Op een centrale locatie in Almere ligt dit markante gebouw met zijn kenmerkende ronde vormen en royale overstekken. Het is geschikt voor o.a. ICT en dienstverlenende bedrijven en ligt op zichtlocatie bij de entree van bedrijventerrein Veluwsekant-Oost nabij de A6. Door het vertrek van Neopost komt een groot deel van het gebouw beschikbaar. Bedrijven in de buurt zijn o.a. Autoradam, Van der Valk, Gardena, Opel en Volvo. Naast het gebouw is restaurant "Het gouden huis" gevestigd waarmee ook het parkeerterrein wordt gedeeld. Locatie Op bedrijvenpark Veluwsekant direct gelegen langs de A6. De A1 en A27 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Veluwsekant is een populair terrein met vestigingen van o.a. Gardena, Viking, diverse autobeddrijven o.a. Audi, Hyundai, Mercedes, Volvo, Tuincentrum Overvecht, Athlon Car Lease, etc. Binnenkort opent ook Sligro een vestiging op de Veluwsekant. Object Representatieve moderne kantoorruimte met een luxe uitstraling in combinatie met inpandige bedrijfsruimte en showroom. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa m² en heeft een compleet opleveringsniveau met o.a: - Systeemplafond met verlichting - Toiletgroepen - 2 overheaddeuren (circa 3 meter hoogte) naar bedrijfsruimte - Kabelgoten voorzien van databekabeling Cat. 5e - Glasvezelaansluiting - Kantine - Kamerindeling gedeeltelijk - Verwarming Oppervlakte Begane grond: - Circa 205 m² bedrijfsruimte - Circa 640 m² kantoorruimte/showroom Verdieping: - Circa 820 m² kantoorruimte (waarvan 230 m² verhuurd is). Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 500 m². Parkeren Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Huurprijs 90,-- per m² op jaarbasis exclusief BTW.

3 Servicekosten 25,- per m² per jaar op basis van nacalculatie exclusief BTW. Hier vallen o.a. onder: - Verbruik en vastrecht elektra; - Verbruik en vastrecht water; - Verbruik en vastrecht stadsverwarming; - Onderhoud buitenterrein en tuin; - Onderhoud installaties; - Glasbewassing; - 5% administratiekosten over de geleverde diensten. Bestemming De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops; - in afwijking van het bepaalde onder 6.1 onder a. zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met van categorie 3.1 bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 toegestaan, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops; - maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan; - kringloopwinkel, mits het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; - cultuur en ontspanning, met dien verstande dat alleen de functies tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009 zijn toegestaan, inclusief ondegeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel; - sportvoorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte horeca en ondergeschikte detailhandel; Energielabel B. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 is vastgesteld. Huurtermijn 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling

4 Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsplicht en inclusief eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2015= 100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan. Aanvaarding In overleg Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Tekeningen

25

26

27 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.