Huur of koop kantoorpand op Gran Canariastraat 26 te Almere kosten koper645 per maand

Transcriptie

1 Huur of koop kantoorpand op Gran Canariastraat 26 te Almere kosten koper645 per maand Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving In de Eilandenbuurt te Almere Buiten gelegen op een zichtlocatie aan de Spectrumdreef ligt een moderne turn-key bedrijfsruimte op de begane grond. De ruimte is opgedeeld in twee afzonderlijk ruimtes, voorzien van een eigen entreedeur, die middels een gang met elkaar verbonden zijn. De ruimte is als kantoorruimte in gebruik geweest maar leent zich ook voor o.a. praktijkruimte e.d. In de directe omgeving is het winkelcentrum Almere Buiten gevestigd. Daarnaast is op geringe afstand het winkelcentrum Almere-Buiten / Doemere en een Albert Heijn gelegen. Wonen, werken, sport en plezier De strook tussen het park (in de middenberm van de Evenaar) is gevuld met verschillende voorzieningen die het woongenot van de inwoners van Almere Buiten vergroot. Woningbouw, een supermarkt, een kinderdagverblijf, een buurtcentrum en een gezondheidscentrum met horeca etc. Het is een afwisselende strook met een aantrekkelijke mix van wonen, werken, sport en plezier. Locatie De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de Evenaar, buitenring S106 en A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Daarnaast is het NS Station Oostvaarders op loopafstand bereikbaar. Oppervlakte Ca. 70m² kantoor-/praktijkruimte begane grond. Parkeren Openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs 645,- per maand exclusief BTW. Servicekosten 50,- per maand excl. BTW dit omvat o.a.: - Bijdrage Vereniging van Eigenaren - Onderhoud buitenterrein - Glasverzekering 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering van de nutsvoorzieningen. Koopprijs k.k. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a: - Overdrachtsbelasting; - Notaris kosten. Oplevering Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Vloerbedekking; Verwarming d.m.v. radiatoren; Fraaie lichtarmaturen Spachtelputz wandafwerking; Toilet; Pantry v.v. koelkast en vaatwasser; Alarmsysteem*; Mechanische ventilatie; CAT 5e netwerk bekabeling; Vitrages (Luxaflex Silhouette); Deurintercom (Portadial) meldfunctie werkt i.c.m. telefooncentrale*; Meterkast glasvezel aanwezig. Het alarmsysteem wordt in de huidige staat opgeleverd. Huurder dient voor eigen rekening en risico een abonnement af te sluiten en het alarmsysteem te gebruiken c.q. onderhouden. Enkele kantoorartikelen zijn ter overname beschikbaar, prijs n.o.t.k.

3 Bestemming Wonen-I met kantoren en voorzieningen zoals bedoeld in categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging alsmede de aan-huis-verbonden beroepen. Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Zekerheidstelling bij verhuur Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld. Zekerheidstelling bij koop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor kantoorruimte. Aanvaarding In overleg. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Gran Canariastraat 26 Postcode / plaats 1339 XJ Almere Prijs kosten koper645 per maand Oppervlakte 70 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 0

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14