Huur of koop bedrijfspand op Markerkant B te Almere kosten koper60

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfspand op Markerkant B te Almere kosten koper60 Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting bp.uppelschoten@arcuris.eu Telefoon: Website:

2 Omschrijving In Almere Stad op bedrijventerrein Markerkant, gelegen multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte/ showroom ruimte. MarkerPlaza is ontwikkeld voor ondernemers die representatieve, onder hoogwaardige architectuur vormgegeven gebouwen, op prijs stellen. De ruimtes zijn zeer geschikt voor de perifere detailhandel, alsmede ambachtelijke en licht industriële bedrijven tot en met categorie 3. Daarnaast is dit pand ook uitermate geschikt voor bedrijven werkzaam in de creatieve sector zoals bijvoorbeeld een dansschool of call center. Dit pand biedt voor een ieder kansen, zo is deelverhuur mogelijk en is het in overleg in zijn geheel te betreden. Locatie Het object is gelegen op een zeer goede locatie nabij de Markerdreef, direct naast de Gamma en ca. 500 meter verwijderd van de Praxis. De Markerkant is een centraal in Almere-Stad gelegen bedrijventerrein, nabij het stadswinkelcentrum van Almere-Stad. Van origine staat dit bedrijventerrein bekend om de vestiging van onder andere bouwmarkten, autoshowrooms en aanverwante branches. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd de Gamma, Decorette, Bo-Rent, Romano Vloeren & Badkamers, Kwantum, Leen Bakker, Carpet Right, Sport & Fitness Center, Praxis, Brezan, KIA etc. Metrage Markerkant B De beschikbare multifunctionele ruimte heeft een totaal oppervlak van ca. 460 m²; Begane grond: ca. 230 m² showroom/kantoor en magazijnruimte (is verhuurd); Verdieping: ca. 230 m² kantoor beschikbaar, welke ideaal geschikt is voor o.a. flexwerkplekken, dansstudio, call center, creatieve ruimte etc. Markerkant A en B Totaal beide objecten ca. 890 m² Waarvan nog beschikbaar op de verdieping Markerkant A en 136B ca. 500 m² kantoorruimte. Deelverhuur op de verdieping is in overleg mogelijk. Overige m² op de begane grond zijn reeds verhuurd. Parkeren De unit beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen en daarnaast is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (gratis). Bestemming Kantoor-/bedrijfsruimte/ showroom. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Vraagprijs ,- kosten koper excl. BTW. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a: - Overdrachtsbelasting - Notariskosten Huurprijs 1e verd. 60,- per m² per jaar, excl. BTW. Servicekosten De servicekosten worden in overleg vastgesteld. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het object in huidige staat opgeleverd, o.a. inclusief: Entree met trappenhuis; Gedeeltelijke stoffering; Inbraak- en brandbeveiliging; Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra; Overheaddeur; Vloeistofdichte vloer in de bedrijfsruimte; Meerdere luxe toiletten;

3 Pantry; Elektrische zonwering; Airconditioning; Systeemplafond met inbouwarmaturen; Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015 inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Koopovereenkomst De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor kantoorruimte Huurtermijn in overleg. Opzegtermijn In overleg, afhankelijk van huurtermijn. Ingangsdatum In overleg. Zekerheidstelling bij huur Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006=100) verhoogd. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Bijzonderheden Voorbehoud dat huidige huurovereenkomst is ontbonden, zal het pand leeg opgeleverd worden.

4 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Bedrijfsruimte Markerkant B 1316 AL Almere kosten koper m2 - opp. kantoor: 230 m2 - opp. bedrijf: 230 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 6

5

6

7

8

9

10

11