Huur of koop kantoorruimte op Markerkant H te Almere kosten koper2495 per maand

Transcriptie

1 Huur of koop kantoorruimte op Markerkant H te Almere kosten koper2495 per maand Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting bp.uppelschoten@arcuris.eu Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen In Almere Stad op bedrijventerrein Markerkant, gelegen multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte/ showroom ruimte. MarkerPlaza is ontwikkeld voor ondernemers die representatieve, onder hoogwaardige architectuur vormgegeven gebouwen, op prijs stellen. De ruimte op begane grond is voorzien van een hoog plafond, waardoor deze ruimte nog ruimtelijker voelt. De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor de perifere detailhandel, alsmede ambachtelijke en licht industriële bedrijven tot en met categorie 3. Daarnaast is dit pand ook uitermate geschikt voor bedrijven werkzaam in de creatieve sector zoals bijvoorbeeld een dansschool of call center. De voorkeur gaat uit naar verkoop of verhuur van het geheel. In overleg met verhuurder is deelverhuur van alleen de begane grond mogelijk. Het pand is zeer netjes afgewerkt en is in overleg te betreden; kortom zeker een bezichtiging waard! Locatie Het object is gelegen op een zeer goede locatie nabij de Markerdreef, direct naast de Gamma en ca. 500 meter verwijderd van de Praxis. De Markerkant is een centraal in Almere-Stad gelegen bedrijventerrein, nabij het stadswinkelcentrum van Almere-Stad. Van origine staat dit bedrijventerrein bekend om de vestiging van onder andere bouwmarkten, autoshowrooms en aanverwante branches. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd de Gamma, Decorette, Bo-Rent, Romano Vloeren & Badkamers, Kwantum, Leen Bakker, Carpet Right, Sport & Fitness Center, Praxis, Brezan, KIA etc. Kadastrale informatie Kadastraal Gemeente Almere, sectie O, nummer Oppervlakte Ca. 206 m² multifunctionele ruimte op de begane grond. Ca. 206 m² multifunctionele ruimte op de verdieping. Bestemming De bestemming van het object is als volgt: - Enkel bestemming: Gemengd- 1 - Functieaanduiding: Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. - Functieaanduiding: Groothandels-, industriële en ambachtelijke bedrijven. Perifere detailhandel in de daartoe bestemde panden. Bron: conform bestemmingsplan "Markerkant 2009". Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Parkeren Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Het object wordt aangeboden in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen: Begane grond Scheidingswanden; Verwarming d.m.v. radiatoren; Systeemplafond met inbouwarmaturen; Toiletgroep; Airco-units; Te openen ramen; Alarmsysteem; Luxaflex; Zeer hoog plafond; Glasvezel aanwezig; Meterkast. Eerste verdieping Toiletgroep; Kantineruimte v.v. pantry; Systeemplafond met inbouwarmaturen; Verwarming d.m.v. radiatoren;

3 Screens; Scheidingswanden. In overleg is het mogelijk om eventueel meubels over te nemen. Huurtermijn in overleg. Opzegtermijn In overleg, afhankelijk van huurtermijn. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006=100) verhoogd. Zekerheidstelling bij huur Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijs 2.495,- per maand, excl. BTW. Voor deelverhuur verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. Servicekosten De servicekosten worden in overleg vastgesteld. Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Koopsom ,- kosten koper, excl. eventuele BTW. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a: - Overdrachtsbelasting; - Notaris kosten. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor kantoorruimte. Energielabel A Aanvaarding In overleg. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Markerkant H Postcode / plaats 1316 AL Almere Prijs kosten koper2495 per maand Oppervlakte 412 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 0

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21