Huur of koop bedrijfsruimte op Oliemolenstraat te Almere kosten koper2995 per maand

Transcriptie

1 Huur of koop bedrijfsruimte op Oliemolenstraat te Almere kosten koper2995 per maand Aanbiedende partij: Arcuris bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Bent u op zoek naar een courante bedrijfsruimte gelegen op een zeer goede zichtlocatie? Algemeen Oliemolenstraat betreft een vrijstaande bedrijfsruimte gelegen op de doorgaande route naar DoeMere en het winkelcentrum van Almere Buiten. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een groot buitenterrein, welke uitermate geschikt is voor parkeren en opslag. In de nabije omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als o.a. Freeroad, Baderie Almere, G.J. Meijer, Lentink en tankstation Total & Shell reeds gevestigd. Bereikbaarheid Het object ligt aan de noordkant van Almere-Buiten, in de Molenbuurt nabij het NS station Almere Buiten. Ook via de rondweg en A6/A27 is het object vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bestemming Bedrijventerrein 2, functieaanduiding: - bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; - dienstverlening Bron: Voor meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de gemeente Almere. Vloeroppervlak Totaal ca. 608 m² op begane grond en ca. 50 m² entresol Oliemolenstraat 15: ca. 258 m² + ca. 50 m² entresol BVO; Oliemolenstraat 17: ca. 175 m² BVO ; Oliemolenstraat 19: ca. 175 m² BVO; Buitenterrein: 592 m² buitenterrein. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 175 m2 BVO bedrijfsruimte. Oplevering Het object wordt, vrij van huur, aangeboden met o.a. 6x overheaddeur; 3x toilet; 2x pantry; verwarming d.m.v. heater (bedrijfsruimte); verwarming d.m.v. radiator (kantoorruimte); vrije hoogte ca. 6 m; te openen ramen; verlichting (huidige staat); 3x meterkast. Parkeren Er is voldoen parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bouwjaar Kadastraal Almere, sectie N nr m². BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Vraagprijs ,= kosten koper, excl. BTW

3 Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a. - Overdrachtsbelasting; - Notariskosten. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. Huurprijs 2.995,- per maand exclusief BTW. Indexering De huurprijs zal jaarlijks per ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 2%. Servicekosten Geen. Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / af- en aansluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Zekerheidstelling bij verhuur Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 + telkens 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst Conform ROZ model welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Oplevering Per direct. Gunning De verkoop/verhuur zal geschieden onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Oliemolenstraat Postcode / plaats 1333 DA Almere Prijs kosten koper2995 per maand Oppervlakte 1250 m2 - opp. kantoor: 50 m2 - opp. bedrijf: 608 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 0

5

6

7

8

9

10

11

12