Huur kantoorpand op Arnhemseweg 10 te Amersfoort 135 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Arnhemseweg 10 te Amersfoort 135 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Op een markante plek in het stadscentrum van Amersfoort, nabij alle winkelvoorzieningen en op korte afstand van NS-station Amersfoort is het gebouw?de Soeverein? gelegen.?de Soeverein? is een kantoor-, winkel- en appartementencomplex, bestaande uit circa m² kantoorruimte en een parkeerkelder voor circa 600 auto?s. Dit gebouwencomplex is gelegen tussen de Stadsring, Lange Beekstraat en de Arnhemseweg. De historische binnenstad is op loopafstand. Locatie De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort is zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door goede aansluiting met het verkeersknooppunt?hoevelaken? bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station?Amersfoort?, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is zowel per bus als lopend te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object. Vloeroppervlak Totaal circa 744 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld over verschillende verdiepingen: Kantoortoren C Kamer 2.11/ 33 m² (tweede verdieping) Kamer 2.12/ 24 m² (tweede verdieping) Kamer 2.13/ 24 m² (tweede verdieping) Kamer 3.04/ 50 m² (derde verdieping) Deelverhuur mogelijk in units vanaf circa 24 m²;. Bestemming Kantoren, winkels en wonen. Parkeren De twee- laags parkeerkelder van?de Soeverein? biedt plaats aan circa 600 auto?s. Aanvangshuurprijs kantoorruimte 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiele nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis. Kosten nutsbedrijven Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit. Onderhoudscontracten Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

3 ? representatieve entreehal met receptiefaciliteiten;? trap naar de eerste verdieping voorzien van zwart/blauw Belgisch hardsteen;? zes volledig afgewerkte persoonsliften;? kantoorruimten voorzien van bandrasterplafond, stramien 180 cm;? ingebouwde lichtarmaturen die zorg dragen voor verlichtingsniveau van 500 lux op werkbladhoogte;? klimaatbeheersing door middel van viervoudige mechanische ventilatie, aangevuld met topkoeling;? wandgoten voorzien van elektra data- en telecommunicatie;? vloerbedekking;? scheidingswanden;? patchkast. Eén en ander in de staat waarin het zich ten tijde van de oplevering bevindt. Huurtermijn Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar. Kortere perioden bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden voor de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Arnhemseweg 10 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3817 CH Amersfoort 135 per vierkante meter per jaar 744 m2 - opp. kantoor: 744 m2

5 Impressies

6 Impressies