Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V. Albrechtlaan 14 C 1404 AK BUSSUM Tel: Fax: info@nienaberbog.nl. Vlierberg 2 A, 3755 BS Eemnes

Transcriptie

1 Vlierberg 2 A, 3755 BS Eemnes

2 Omschrijving Goed gelegen op het bedrijventerrein Bramenberg in Eemnes geschakeld kantoor-/bedrijfsgebouw. Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa m² en is verdeeld over begane grond en verdieping. LOCATIE De bereikbaarheid van het onroerend goed is als goed te omschrijven door de ligging nabij de af- en oprit van de Rijksweg A27. Tevens is er een regelmatige busverbinding richting het NS station van Hilversum (reisduur circa 15 minuten). INDELING Het beschikbare metrage bedraagt circa m² en is verdeeld over begane grond (ca. 623 m²) en verdieping (ca. 608 m²). Deelverhuur is mogelijk per verdieping, derhalve vanaf circa 608 m². De eigenaar is bereid de voorgevel een modernere uitstraling te geven, conform uitgewerkte artist impression. Een deel van de begane grond kan indien gewenst opgeleverd worden als bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 7 meter. Thans is het gebouw verdeeld in diverse kantoorruimtes van verschillende groottes, voorzien van dubbele toiletgroep op de begane grond en verdieping en in de bedrijfsruimte een goederenheffer. PARKEREN Aan de voorzijde van het kantoorgebouw zijn tien parkeerplaatsen gelegen. De huurprijs bedraagt 450,- per plaats per jaar exclusief BTW. Tevens zijn er enkele parkeerplaatsen beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage. De huurprijs voor deze overdekte plaatsen bedraagt 650,- per plaats per jaar exclusief BTW. Op loopafstand van het kantoorgebouw zijn tevens voldoende, gratis, openbare parkeerplaatsen gelegen. SERVICEKOSTEN Indien huurder het gehele gebouw in gebruik neemt kunnen de onderstaand gespecificeerde leveringen en diensten zelf uitgevoerd worden en zijn servicekosten derhalve niet van toepassing.

3 In geval van deelverhuur. Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. Op de verdieping is een tussenmeter aanwezig voor de elektra. OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: toiletgroep per verdieping; pantry per verdieping; kabelgoten langs de buitengevel met elektra voorziening; patchkast met netwerkbekabeling (Cat 5E) *; afgewerkte en geschilderde wanden; overheaddeur; verwarming middels gas cv installatie; koeling in overleg mogelijk; gelaagd, inbraakpreventief, glas. Voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder. AANVANGSHUURPRIJS: Begane grond, showroom-/opslagruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 90,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen 1e verdieping, showroom-/opslagruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 75,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. HUURTERMIJN: De lengte van de huurtermijn is nader vast te stellen, waarbij een minimum van twee jaar wordt gehanteerd. BIJZONDERHEDEN: Gebruikers zijn onder regie van verhuurder gerechtigd tot het aanbrengen van naamsaanduidingen aan het gebouw, uitsluitend na voorafgaand overleg met en verkregen toestemming van verhuurder. De benodigde gemeentelijke vergunningen dienen door de huurders te worden verzorgd. Verkoop wordt overwogen door de eigenaar.

4 GUNNING: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Huurprijs vanaf 75,00 per m² per jaar exclusief BTW

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 1100 m² In units vanaf Aantal etages 2 Opleveringsniveau Topkoeling, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen Onderhoud binnen goed, uitstekend Onderhoud buiten goed, uitstekend Locatie Vlierberg 2 A, 3755 BS Eemnes

6

7

8

9

10

11

12 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Onder-/overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief (eventuele) servicekosten en BTW. Huurcontract Gebaseerd op het model overeenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (winkelruimte) danwel artikel 7:230a BW (kantoorruimte en overige), zoals deze is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de NVM met de bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst in 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten prijs index, reeks CPI (2006 = 100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Aansprakelijkheid Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. B.T.W. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeenkomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiele nadeel gecompenseerd wordt. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaren van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

13 Onze vestigingen Bedrijfsmakelaardij: Vestiging Bussum: Postbus AA Bussum T E. W. Vestiging Almere: Nienaber Bedrijfsmakelaars Almere B.V. Transistorstraat XX Almere T E. W. Woningmakelaardij: Vestiging Bussum: Nienaber Makelaars B.V. Postbus AA Bussum T E. W. Vestiging Weesp: Groen Makelaars Woningmakelaars IBG Herengracht AG Weesp T E. W.