Pygmalionstraat 1, 1363 SC Almere

Transcriptie

1 Pygmalionstraat 1, 1363 SC Almere Vraagprijs ,00 per jaar exclusief BTW Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.

2 Omschrijving In Almere Poort, Homeruskwartier, is voor de verhuur beschikbaar dit in 2014 opgeleverde multifunctionele gebouw. Het object bestaat uit 3 bouwlagen, welke telkens iets inspringen waardoor er op de 1e verdieping een ruim dakterras is gerealiseerd. De indeling is als volgt: Begane grond entree, centrale hal met toegang tot de 3 ruime lokalen met elk openslaande deuren naar het terras. Voorts invalidentoilet, toiletruimte met 3 toiletten, berging alsmede een berging onder de trap met een wateraansluiting. Verdieping Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte, toiletruimte met 3 toiletten, 2 lokalen welke beiden toegang hebben tot het ruime dakterras. 2e Verdieping Teamkamer v.v. pantry met o.a. vaatwasser, oven en koelkast, berging en lokaal/kantoorruimte. Het gehele pand is voorzien van systeemplafond met verlichting en bewegingssensoren. Voorts is er aanwezig een ontruimingsinstallatie, voldoende blusmiddelen (haspels) en een glasvezelaansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen worden verwarmd middels radiatoren. De tuin is geheel afgesloten middels een hekwerk. Naast het pand zijn 2 parkeerplaatsen, met de aanwezige autolift wordt dit verdubbeld naar totaal 4 parkeerplaatsen. Het gebouw is oorspronkelijk bestemd voor een kinderdagverblijf/buitenschoolse opvang, maar kan heel goed worden gebruikt voor praktijkruimte en andere maatschappelijke doeleinden. Gunning voorbehouden. Vraagprijs ,00 per jaar exclusief BTW Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.

3 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar / bouwperiode 2014 / Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 448 m² In units vanaf 448 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Locatie Pygmalionstraat 1, 1363 SC Almere Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.

4

5

6

7

8

9

10

11

12 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Onder-/overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief (eventuele) servicekosten en BTW. Huurcontract Gebaseerd op het model overeenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (winkelruimte) danwel artikel 7:230a BW (kantoorruimte en overige), zoals deze is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de NVM met de bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst in 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten prijs index, reeks CPI (2006 = 100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Aansprakelijkheid Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. B.T.W. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeenkomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiele nadeel gecompenseerd wordt. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaren van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.

13 Onze vestigingen Bedrijfsmakelaardij: Vestiging Bussum: Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V. Albrechtlaan 14 C Postbus AA Bussum T E. info@nienaberbog.nl W. Vestiging Almere: Nienaber Bedrijfsmakelaars Almere B.V XX Almere T E. info@nienaberbog.nl W. Woningmakelaardij: Vestiging Bussum: Nienaber Makelaars B.V. Albrechtlaan 14 C Postbus AA Bussum T E. info@nienaber.nl W. Vestiging Weesp: Groen Makelaars Woningmakelaars IBG Herengracht AG Weesp T E. info@groenweesp.nl W. Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.