Adres: Limmelderweg 6, 6222 PB Maastricht Deelverhuur mogelijk, informeer naar de mogelijkheden

Transcriptie

1 Adres: Limmelderweg 6, 6222 PB Maastricht Deelverhuur mogelijk, informeer naar de mogelijkheden

2 Omschrijving Functioneel en representatief bedrijfscomplex uit 1999 bestaande uit een kantoorgebouw en een bedrijfshal gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht. Het kantoorgebouw is totaal 860 m² v.v.o. verdeeld over 2 verdiepingen. De bedrijfshal bestaat uit een tweetal beschikbare ruimtes en beslaat ca 670 m² v.v.o. op de begane grond en een kelderruimte van 299 m² v.v.o. Het geheel is gesitueerd op een volledig omheind perceel van 5980 m². LOCATIE Het object is goed gelegen op een volledig omheind en afgeschermd terrein aan de oostzijde van het grootschalige industrie- en bedrijventerrein Beatrixhaven. De nieuwe ontsluiting van de A2/A79 naar het bedrijventerrein is gereed. Hierdoor zijn naast het centrum en de periferie van Maastricht ook de autosnelwegen naar alle windrichtingen optimaal bereikbaar. Het station Maastricht-Noord ligt op nog geen 100 meter afstand. INDELING Kantoorgebouw: Het kantoorgebouw beslaat 2 verdiepingen. De begane grond is 512 m² en bestaat uit diverse kantoor- en vergaderruimtes, een bedrijfskantine, receptie en technische ruimtes. De eerste verdieping is 348 m² en bestaat eveneens uit diverse kantoor- en vergaderruimtes. Het kantoorgebouw is in 2015 volledig gerenoveerd en is v.v. van de gebruikelijke voorzieningen zoals lichtarmaturen, systeemplafonds, koeling, alarmsysteem, buitenverlichting etc. Bedrijfshal: Staalconstructie met geprofileerde beplating en betonnen industrievloer. De bedrijfshal is opgebouwd uit een tweetal ruimtes van resp. 362 en 308 m². Ook zijn er een kantine, een toiletgroep en een kantoorruimte op de begane grond. De grote bedrijfshal heeft een grote en een kleine overheadpoort en een vrije hoogte van ca 7,5 m. De derde bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 4 m en is v.v. een goederenlift naar de opslagkelder van 299 m². Ook deze ruimte is v.v. een overheadpoort. De bedrijfshallen zijn goed verwarmbaar middels heaters en zijn voorzien van van verlichting, heaters, persluchtleidingen en uitgebreide krachtstroomaansluitingen. PARKEREN Er is ruime parkeergelegenheid (ca. 60 plaatsen) op eigen omheind en verhard terrein aanwezig. OPPERVLAKTE - bedrijfsruimte totaal ca. 969 m² in 2 hoogtes, thans nog twee units (waarvan één met kelder) beschikbaar. De middelste unit van 362m2 is reeds verhuurd. - kantoorruimte ca. 860 m² - perceel m²

3 BESTEMMING Bedrijfsruimte, kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). HUURPERIODE Huurperiode in nader overleg met verhuurder vast te stellen. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantooren overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW). HUURBETALING Huurbetaling per maand vooruit. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. AANVAARDING in overleg / leeg en ontruimd / vrij van huur en gebruik

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 1829 m² In units vanaf 308 m² Aantal etages 2 Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Airconditioning Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op minder dan 500 m op minder dan 500 m op 1000 m tot 1500 m

6 Foto s

7 Kantoor begane grond en verdieping

8

9 Bedrijfsruimte begane grond en kelder

10 Plattegrond

11

12