TE HUUR. Dr. Hub van Doorneweg 97 te Tilburg

Transcriptie

1 TE HUUR Dr. Hub van Doorneweg 97 te Tilburg

2 LIGGING Het object is gelegen op bedrijven-/kantorenpark t Laar. Na de stationszone is t Laar het tweede concentratiegebied van kantoorruimtes waar veelal (zakelijke) dienstverleners zijn gevestigd. Enkele reeds gevestigde ondernemers zijn o.a. Otto, Sacha Schoenen, Interpolis, diverse accountantskantoren (o.a. SCAB, Joore, Schelstraete, Kempen & Dekkers etc.), Kolibrie, Janssen- Cilag, Van Doorne s Transmissie (Bosch), Office Centre etc. BEREIKBAARHEID Het gebouw is goed bereikbaar met eigen vervoer, het bedrijvenpark is praktisch aan de afslag van de A-58 gesitueerd. De bereikbaarheid met het openbaar is goed, er is een busverbinding naar t Laar. DOELGROEP (Zakelijke) dienstverlening. ALGEMEEN Op bedrijven-/kantorenpark t Laar bevinden zich (van oorsprong) een drietal markante gebouwen in dezelfde stijl die aan elkaar zijn gebouwd. Gebruikers van deze gebouwen zijn o.a. Pellikaan Bouwbedrijf, Dyade, en tal van diverse overige ondernemingen. In het gebouw nummer met als hoofdgebruiker Pellikaan Bouwbedrijf zijn momenteel enkele uiterst representatieve kantoorunits voor de verhuur beschikbaar. De units in principe turn-key en derhalve direct te betrekken. De functionele indeling maakt dat de units als kantoorruimte uiterst geschikt zijn. In het gebouw bevindt zich een zeer fraai atrium dat zorgt voor een prachtige lichtinval wat bijdraagt tot een prettig werkklimaat.

3 Momenteel zijn de navolgende ruimtes beschikbaar: OPPERVLAKTEN (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimte) Begane grond : p.m. (centrale hoofdingang met dubbele liftinstallatie) Derde etage Unit 97 : ca. 165 m² Vierde etage Unit 1,2,3,4 : ca. 155 m² (of gesplitst ca. 60 en ca. 95 m²) Unit 11 : ca. 70 m² Unit 19 : ca. 27 m² PARKEREN Tot de kantoorruimtes behoren ruim voldoende parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Voor de parkeerplaatsen wordt geen extra huur berekend! VOORZIENINGEN Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken: - Centrale entree met dubbele liftinstallatie - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen - Betonnen vloer voorzien van (bestaand) tapijt - Gezamenlijk sanitair (gescheiden dames- en herengroep) en pantry - Radiatorenverwarming - Enkele units met airconditioning BESTEMMING Kantoorruimte

4 HUURPRIJS De huurprijs bedraagt (incl. parkeren!): Unit 1, 2, 3, 4 (ca. 155 m²) : ,- per jaar excl. BTW Ook gesplitste verhuur mogelijk: Unit 1,2,3 (ca. 60 m²) : 7.500,- per jaar excl. BTW Unit 4 (ca. 95 m²) : ,- per jaar excl. BTW Unit 11 (ca. 70 m²) Unit 19 (ca. 28 m²) Unit 97 (ca. 165 m²) : 8.750,- per jaar excl. BTW : 3.500,- per jaar excl. BTW : ,- per jaar excl. BTW INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen 30,- per m²/jr. excl. BTW. Hierin zijn o.a. de navolgende leveringen en diensten begrepen: - (Verbruiks)kosten gas, water, elektra - Onderhoud buitenterrein/tuin - Onderhoud c.v.-ketel, lift en overige technische installaties - Afvalverwerking/container - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Beveiliging/bewaking van het gebouw - Handdoeken e.d. in de sanitaire ruimten OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden, over het algemeen per direct beschikbaar. HUURPERIODE De huurperiode wordt in onderling overleg bepaald; informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden!

5 OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden. HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

6 Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS M: mw. U. Boedhoe RT M: E: Versie 11

7

8