LAAGVELD 5, 5431 NX CUIJK

Transcriptie

1 LAAGVELD 5, 5431 NX CUIJK VRAAGPRIJS ,00 KOSTEN KOPER HUURPRIJS 4.500,00 PER MAAND

2 OMSCHRIJVING Algemene omschrijving: Op bedrijventerrein De Beijerd en t Riet gelegen representatieve bedrijfsruimte met modern kantoor. Dit object betreft een multifunctioneel pand waarbij verschillende gebruiksmogelijkheden van toepassing kunnen zijn. Vanwege de aanwezigheid van een tweetal bouwkundige verfkluizen (elk ruim 54m²) en vloeistofremmende voorzieningen is het pand uitermate geschikt voor bedrijven welke moeten voldoen aan specifieke milieueisen dienaangaande. Daarnaast is het pand ook uitstekend inzetbaar voor overige bedrijven. Beperkte uitbreiding aan de achterzijde van het pand kan tot de mogelijkheden behoren. Indeling/oppervlakten: Kantoorruimte (circa 177m²): De modern ingerichte kantoorruimte is gelegen op de begane grond. Het geheel heeft een nette verzorgde uitstraling en voorziet in een plezierig werkklimaat. Indeling: Entree, ontvangst/receptie met daaraan grenzend: 3 kantoorvertrekken, een vergaderruimte, een gang met daaraan vervolgens een archiefruimte, een toiletvoorziening en een pantry. Via deze gang, naast een tweede toegang vanuit de ontvangst/receptie tot de magazijnruimte, toegang tot de expeditieruimte. Bedrijfsruimte (circa 479m²): Indeling: De bedrijfsruimte omvat verschillende compartimenten, te weten: een expeditieruimte grenzend aan de magazijnruimte (met ingebouwde entresol) waar vervolgens aan grenzen, twee bouwkundige verfkluizen, een ingebouwde ruimte en een douchevoorziening. Voorzieningen: Kantoorruimte: Verwarming; Toiletvoorzieningen; Vloerbedekking; Alarminstallatie; Airconditioning middels splitunits in verschillende vertrekken; Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen. Bedrijfsruimte: Heaters; Bijverwarming middels radiatoren; Warmwaterboiler; Overheaddeur (maaiveldniveau); TL-verlichtingsarmaturen; Vloeistofkerende betonvloer; Brandpreventiemiddelen. Algemeen: Hekwerk met aan voorgevellijn, aan beide zijde van het opstal, een draaipoort; Buitenverlichting; Bestrating middels betonklinkers; Parkeerfaciliteiten (aan voorzijde en op achterterrein).

3 Ligging: Het perceel ligt op een centrale locatie op bedrijvenpark De Beijerd en t Riet in Cuijk. Dit bedrijventerrein omvat 81,5 hectare en ligt op een gunstige locatie langs de A73 tussen Nijmegen en Venlo. Aan de oostzijde van het terrein bevindt zich het treinstation alsmede het centrum van Cuijk. Bereikbaarheid: Per auto De bereikbaarheid is goed mede door de nabijheid van de A73, waardoor een uitstekende verbindingen met Nijmegen en Venlo ontstaat en de aansluiting op de A77 naar het Duitse achterland. Per OV Ook is het terrein uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn goede busverbinding in de directe nabijheid en daarnaast ligt het station van Cuijk op steenworp afstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op het bij het object behorende voor- en achterterrein aanwezig. Vraagprijs: ,00 k.k. (geen BTW). Huurprijs: 4.500,00 per maand (exclusief: BTW en eventueel in rekening te brengen servicekosten). Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar). Verlengingstermijn: Aansluitende perioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar). Opzegtermijn: 12 maanden.

4 Betalingen: Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit. Zekerheidsstelling: Bij huur: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW. Bij koop: Een waarborgsom ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003, aangevuld met evt. bijzondere bepalingen van verhuurder. Aanvaarding: Vanaf 1 mei 2013.

5 KENMERKEN Aanmelding In verkoop/verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 656 m² In units vanaf 479 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Airconditioning Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

6 LOKATIEKAART Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 2000 m tot 3000 m op 1000 m tot 1500 m op 1000 m tot 1500 m Toelichting Bedrijventerrein De Beijerd en 't Riet

7 FOTO S

8 TEKENING