TE HUUR. Kapitein Hatterasstraat 18 te Tilburg

Transcriptie

1 TE HUUR Kapitein Hatterasstraat 18 te Tilburg

2 LIGGING Deze kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Loven. Bedrijventerrein Loven is bij ondernemers het meest populaire bedrijventerrein in Tilburg. Op Loven is een goede mix van (inter)nationale bedrijven en MKB. Enkele bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Albert Heijn, Barge Terminal Tilburg BTT, DS Smith Packaging, Aarts & Co, King Cuisine, Erico, LAN Handling Systems, MOL logistics. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid in alle modaliteiten is uitstekend. Bedrijventerrein Loven is gelegen aan de ene zijde aan het Tilburgse Ringbanenstelsel en aan de andere zijde aan de Noord-Oost Tangent (Burgemeester Bechtweg) waardoor de ontsluiting naar A58, via A261 de A 59 en via A 65 de A2 zeer goed is op het auto(snel)wegennet. Op Loven zijn zowel een barge terminal (Barge Terminal Tilburg BTT) als een railterminal (Rail Terminal Tilburg RTT) aanwezig zodat ook vervoer over rails en water gewaarborgd is. Tenslotte is via de A59 vliegveld Eindhoven Airport op ca. 30 km en ca. 20 autominuten aanwezig. Bereikbaarheid in optima forma!!! DOELGROEP (Zakelijke) dienstverlening.

3 ALGEMEEN Het object betreft een eenvoudige doch functionele kantoorruimte in een zelfstandig gebouw gelegen op de hoek van de Kapitein Hatterasstraat en de Kapitein Rondairestraat. De aanwezige parkeerfaciliteit bevindt zich in voldoende mate voor de deur. Het kantoor leent zich uitstekend voor een (business to business opererende) dienstverlener die op een goed bereikbare locatie gevestigd wil zijn. De huidige flexibele indeling biedt vele mogelijkheden voor een gebruiker. OPPERVLAKTEN Begane grond : ca. 220 m² (verdeeld in diverse kamers) Eerste verdieping : ca. 86 m² (één groot vertrek) Totaal : ca. 306 m² PARKEREN Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op openbaar terrein.

4 VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van: - Lichtarmaturen - (Systeem)plafonds - Deels tegelvoeren - Diverse toiletgrepen - Centrale verwarming - Separate keuken/pantry BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object bedrijven. HUURPRIJS De huurprijs is uiterst concurrerend en bedraagt slechts 1.400,- per maand exclusief BTW. Deelverhuur of huuringroeimodel is bespreekbaar; hiervoor zal een offerte op maat worden uitgebracht. Informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden! INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). SERVICEKOSTEN De ruimte is voorzien van zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. Huurder dient de leveringscontracten rechtstreeks met de nutsbedrijven af te sluiten.

5 OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk. HUURPERIODE De huurperiode wordt in onderling overleg met de huurder bepaald met een minimum termijn van één jaar. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

6 BIJZONDERHEDEN Deelverhuur is bespreekbaar. Ook verhuur in combinatie met naastgelegen bedrijfsruimte (Kapt. Hatterasstraat 18a: showroom/hal van ca. 790 m²) is bespreekbaar. Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RT mw. U. Boedhoe RT M: M: E: E: Versie 4

7

8