Adres: Hoge Ham 67, 5104 JB Dongen Vraagprijs ,00 kosten koper. Huurprijs 1.500,00 per maand.

Transcriptie

1 Adres: Hoge Ham 67, 5104 JB Dongen Vraagprijs ,00 kosten koper. Huurprijs 1.500,00 per maand.

2 Omschrijving Object De commerciële ruimte is gelegen in de winkelstraat Hoge Ham op A2-locatie in het centrum van Dongen. De directe omgeving kenmerkt zich door detailhandel, horeca en baliekantoren in combinatie met wonen. Ligging/Bereikbaarheid De in het centrum van Dongen gelegen winkel-/ kantoorruimte is goed te bereiken. Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. De commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond met in de directe nabijheid onder andere diverse banken, een assurantiekantoor, een administratiekantoor, een bakker en een tweetal kappers. Gebruiksmogelijkheden Het object is geschikt voor kantoorfunctie en/of detailhandel en/of dienstverlening. Geen horeca. Parkeren Er bevinden zich ruime (niet betaalde) parkeermogelijkheden voor de deur en in de directe omgeving. Oppervlakte De oppervlakte bedraagt totaal circa 165 m² commerciële ruimte, pantry en kantoor. De frontbreedte bedraagt circa 7 meter. Het object is in delen te verhuren, wat het voor een belegger interessant maakt. Kadaster: Gemeente: Dongen Sectie: B Nummer: 4015 A1 Opleveringsniveau In huidige staat casco.

3 HUURGEGEVENS: Huurprijs: 1.500,00 exclusief BTW en servicekosten per maand. Verhuurvoorwaarden - huurtermijn 5 jaar plus 5 optie jaren; - jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum; - betaling per drie (3) maanden vooruit; - uitgangspunt is een met btw belaste verhuur: - doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde btw; - model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015; - alle nutsvoorzieningen komen op naam van en voor rekening van huurder. De commerciële ruimte is gevestigd in een gebouw met een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage van de VvE waar de huurder direct voordeel uit heeft worden aan huurder door belast. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. KOOPGEGEVENS: Koopsom : ,00 k.k. Verkoopvoorwaarden - uitgangspunt is een met btw belaste levering (voor zover van toepassing); - de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper; - instrumenterend notaris door koper te bepalen; - een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 21 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding De bedrijfsruimte is in onderling overleg te aanvaarden, onder uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

4 Bijzonderheden Geen horeca. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) of een sturen: m@kelaar.com. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

5 Kenmerken Aanmelding In verkoop/verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO Circa 162 m² In units vanaf Circa 162 Aantal etages 1 Onderhoud binnen Onderhoud buiten goed goed

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern op 4000 m tot 5000 m op 5000 m of meer op minder dan 500 m

7 Foto s

8

9

10 Plattegrond

11