TE HUUR. Jules Verneweg 125 B + C te Tilburg

Transcriptie

1 TE HUUR Jules Verneweg 125 B + C te Tilburg

2 LIGGING Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Loven op een unieke zichtlocatie. De Jules Verneweg is de belangrijkste (doorgaande) weg van bedrijventerrein Loven. Dit gebouw is gelegen precies waar de Jules Verneweg de Noord-Oost tangent nadert, zeer nabij de afslag naar de Burgemeester Bechtweg (N261) en direct naast de RTT (Rail Terminal Tilburg). Bedrijventerrein Loven beschikt daarnaast over een Containerhaven (Barge Terminal Tilburg) waardoor ook vervoer van containers per (binnen)wateren tot de mogelijkheden behoort. BEREIKBAARHEID Door de directe ligging aan de Noord-Oost tangent (Burgemeester Bechtweg N 261) is Loven perfect ontsloten naar het landelijke autosnelwegennet (A58, A59 en via A65 naar A2). De aanwezigheid van zowel een Railterminal als een Bargeterminal maken dat (container) vervoer per spoor en per water uitermate efficiënt kunnen gebeuren. De dichtstbijzijnde luchthaven (Eindhoven Airport) ligt op 30 km. Kortom bereikbaarheid in optima forma voor alle modaliteiten. DOELGROEP (zakelijke) dienstverlening, opslag, groothandel, showroom, productie.

3 ALGEMEEN Het kantoorgebouw Jules Verneweg 125 A is nagenoeg geheel gerenoveerd en voldoet ruimschoots aan de moderne eisen voor een efficiënt kantoor. De ruimten worden gebruiksgereed met representatieve uitstraling opgeleverd. In overleg kan de kantoorruimte voorzien van kantoormeubelen in een moderne efficiënte uitstraling en indeling worden opgeleverd. Jules Verneweg 125 B en 125 C te Tilburg zijn beide geheel nieuw gerealiseerd en gebruiksklaar en betreffen moderne efficiënte bedrijfsruimtes met kantoor. OPPERVLAKTEN Jules Verneweg 125A: Begane Grond : ca. 270m² kantoor (of showroom) VERHUURD Eerste verdieping : ca. 240m² kantoor VERHUURD Jules Verneweg 125B: Begane Grond : ca. 900m² bedrijfsruimte en ca. 131m² kantoorruimte VERHUURD Eerste verdieping : ca 185m² kantoorruimte BESCHIKBAAR Jules Verneweg 125 C: Begane Grond : ca. 900m² bedrijfsruimte en ca. 129m² kantoorruimte VERHUURD Eerste verdieping : ca 185m² kantoorruimte BESCHIKBAAR De ruimten zijn flexibel indeelbaar. Ook is het mogelijk in overleg voor een andere samenstelling of metrage te kiezen als hierboven genoemd. Graag maken wij voor u een maatpak -offerte op uw eigen wensen gestoeld. 125A 125B+C

4 PARKEREN Op eigen terrein zijn ca. 50 parkeerplaatsen beschikbaar. VOORZIENINGEN De kantoorruimten (zowel nieuw (125 B+C) als grondig gerenoveerd (125 A)) worden onder andere opgeleverd met: - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Paneelradiatoren met thermosstatische kranen, CV gas HR ketel - Pantry - Meterkast - Toiletgroepen - Gladde voeren - Gladde (deels gestuukte) wanden - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing met dauerluftung De bedrijfsruimten worden opgeleverd met: - Monolithisch afgewerkte vloeren - Vloerbelasting 3000kg/m² - Vrije hoogte van 8,19 m1-2 stuks (per bedrijfsruimte) direct gestookte gasheaters en 3 stuks plafondventilatoren met toerenregelaar - Separaat toilet - 2 overheaddeuren (één aan voorzijde en één aan achterzijde) BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: bedrijven. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt: Kantoorruimte : 95,= per m²/jaar excl. BTW Bedrijfsruimte : VERHUURD Bij interesse in een gedeelte van de aangeboden ruimtes zal een offerte op maat worden uitgebracht. Informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden! INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).

5 SERVICEKOSTEN Afhankelijk van het af te nemen metrage zullen de servicekosten worden vastgesteld. OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden. HUURPERIODE De huurperiode bedraagt bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar. Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. kantoor etage (125B+C)

6 ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. BIJZONDERHEDEN Een bijzonder project met een goede uitstraling, uitstekende bereikbaarheid, moderne afwerking en PERFECTE LIGGING. Flexibiliteit in samenstelling van het gehuurde maakt het een object dat een unieke kans biedt voor het moderne bedrijf. Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS mw. U. Boedhoe RT M: M: E: E: Versie 10