Segment 5-7 Duiven. Vrijblijvende Projectinformatie

Transcriptie

1 Segment 5-7 Duiven Vrijblijvende Projectinformatie

2 Adres: Segment RC Duiven Objectinformatie: Omschrijving: Moderne logistieke bedrijfhal met een vrije hoogte van 8.8 meter en voorzien van 4 loading docks, 2 overheaddeuren en representatieve kantoorruimte. Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Centerpoort-Noord aan de A12 in Duiven. Op het terrein zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Visser, TNT Express (HUB) Sorbo en ATAG. Centerpoort-Noord ligt direct aan de A12 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen), waardoor het uitstekend bereikbaar is. De op- en afrit zijn op korte afstand gelegen. Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van circa m², waarvan nog circa m² beschikbaar is. Deel A: Verhuurd. Deel B: Verdieping Metrage: Bedrijfsruimte ca m². Kantoorruimte ca. 112 m² Totaal ca m² Deel C: Verdieping Metrage: Bedrijfsruimte ca m². Kantoorruimte ca. 112 m² Totaal ca m² Parkeren: Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

3 Huurvoorwaarden: Huurprijs Bedrijfsruimte 50,= per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Kantoorruimte 95,= per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Servicekosten Nader te bepalen. Huurbetaling Per kwartaal vooruit (middels automatische incasso). Voorzieningen Bedrijfsruimte: - Glad afgewerkte vloer met cement gebonden dekvloer; - Laadkuil met 4 loading docks, voorzien van levelers; - 2 overheaddeuren; - Vrije hoogte circa 8,8 m; - Vloerbelasting circa kg/m²; - Krachtstroom; - Brandwerende schuifdeuren. Kantoorruimte: - Sanitaire voorzieningen per verdieping; - Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Voorzien van scheidingswanden; - Stadsverwarming middels radiatoren en convectoren; - Kiepramen;; - Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie, voorzien van wandcontactdozen; - Alarmsysteem; - Brandbeveiligingsinstallatie; - Pantry; - Airco-units. BTW. Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurindexatie Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaren + 5 optiejaren. Zekerheidsstelling Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Conform standaard huurovereenkomst eigenaar gebaseerd op ROZ-model (versie juli 2003).

4 Beheer Eigenaar voert zelf het dagelijks beheer (zowel administratief, commercieel als technisch beheer). Dit betekent rechtstreeks contact zonder tussenschakels of beheerders. Datum van oplevering In overleg, per direct is mogelijk. Locatie:

5 Foto's: Segment 5-7 Straatzijde Loading docks Zijaanzicht Kantoorruimte Kantoorruimte

6 Plattegrondtekeningen:

7

8

9 Meer informatie: Indien u meer informatie wenst kan u contact opnemen met een van de volgende contactpersonen: drs. R.J.M. Dickhaut directeur tel: mob: r.dickhaut@cortona.nl H. van Norren MSc portefeuille manager tel: mob: h.vannorren@cortona.nl Disclaimer: Cortona heeft aan het opstellen van deze projectinformatie de nodige zorg besteed. Desondanks is het mogelijk dat de weergave onvolledig is, onjuistheden bevat, niet voor u is bestemd of te laat wordt ontvangen. Cortona aanvaardt daarvoor geen enkele aansprakelijkheid. De informatie is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde is verboden. Aan deze informatie kan geen enkel recht worden ontleend.