100,- per m² /Jaar. Nieuwbouw kantoorruimten gelegen aan Professor Cobbenhagenlaan te Tilburg. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie.

Transcriptie

1 Intermezzo Professor Cobbenhagenlaan DA Tilburg 100,- per m² / jaar Contactpersoon Bart van de Water bac@vandewatergroep.nl Nieuwbouw kantoorruimten gelegen aan Professor Cobbenhagenlaan te Tilburg. Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 100,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Status In aanbouw Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 260 m² Energielabel Onbekend 780 m² Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 27 Prijs per parkeerplaats 780,- per /jaar Omschrijving "Intermezzo" kantoorruimte te Tilburg. Algemeen: Tilburg is een moderne industriestad met een gezond ondernemingsklimaat, de economische welvaart en voortgang is Tilburg niet voorbij gegaan. Door de gunstige ligging aan de A58, de goede voorzieningen voor transport per spoor en via water is Tilburg een multimodaal logistiek knooppunt. Er werken thans circa mensen in diverse sectoren, van de zakelijke dienstverlening tot de industrie en zowel bij kleine als zeer grote ondernemingen. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei. Ligging en bereikbaarheid: De nieuwbouw kantoorruimten zijn gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie op de hoek van de Professor Cobbenhagenlaan Conservatoriumlaan te Tilburg. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Universiteit van Tilburg, NS-station Tilburg West en Winkelcentrum Westermarkt. De locatie ligt tussen het bruisende centrum van Tilburg en de bossen aan de groene rand van de stad en is met zowel het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Oppervlakte: Het object omvat:

2 Omschrijving vervolg "Intermezzo" kantoorruimte te Tilburg. Algemeen: Tilburg is een moderne industriestad met een gezond ondernemingsklimaat, de economische welvaart en voortgang is Tilburg niet voorbij gegaan. Door de gunstige ligging aan de A58, de goede voorzieningen voor transport per spoor en via water is Tilburg een multimodaal logistiek knooppunt. Er werken thans circa mensen in diverse sectoren, van de zakelijke dienstverlening tot de industrie en zowel bij kleine als zeer grote ondernemingen. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei. Ligging en bereikbaarheid: De nieuwbouw kantoorruimten zijn gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie op de hoek van de Professor Cobbenhagenlaan Conservatoriumlaan te Tilburg. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Universiteit van Tilburg, NS-station Tilburg West en Winkelcentrum Westermarkt. De locatie ligt tussen het bruisende centrum van Tilburg en de bossen aan de groene rand van de stad en is met zowel het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Oppervlakte: Het object omvat: K0 BG , m² 417 m² Verhuurd K1 1e Verdieping , m² 370 m² Verhuurd K2 2e Verdieping , m² 371 m² Verhuurd K3 3e Verdieping , m² 372 m² Verhuurd K4 4e Verdieping (+100 m² plat dak) 9 780, m² 262 m² Verhuurd K5 5e Verdieping 9 780, m² 260 m² Verhuurd K6 6e Verdieping 9 780, m² 260 m² Beschikbaar K7 7e Verdieping 9 780, m² 260 m² Beschikbaar K8 8e Verdieping 9 780, m² 260 m² Beschikbaar Huurprijs: De huurprijs bedraagt 100,-- per m² per jaar exclusief BTW. Parkeren: Per vloer zijn parkeerplaatsen gereserveerd in de ondergelegen parkeerkelder, zie overzicht. Het is bespreekbaar dat extra parkeerplaatsen bijgehuurd worden. Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode: De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. Servicekosten: De servicekosten zijn op aanvraag. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: - schoonmaakonderhoud buitengebied / tuinperken; - schoonmaakonderhoud dakvoorzieningen; - schoonmaakonderhoud gemeenschappelijke gedeelten; - ontstoppen collectief rioleringstelsel; - gemeenschappelijk elektraverbruik; - gemeenschappelijk waterverbruik; - onderhoud verlichting (lampen en starters); - onderhoud / keuring BMI-installatie & abonnement beveiliging;

3 - administratiekosten. De kosten van water, elektra en DEE zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Contract: Standaard R.O.Z. contract. Voorzieningen: Het opleveringsniveau en de voorzieningen zijn in overleg met verhuurder vast te stellen. De kantoorruimte kan worden opgeleverd onder andere met de navolgende voorzieningen: - centrale vloerverwarming en vloerkoeling middels het in het complex gerealiseerde systeem voor duurzame energieopwekkinginstallatie met cementdekvloer per vloer; - aansluitpunten voor het luchtbehandelingssysteem per vloer; - elektra installatie met groepenkast in en tot aan de meterkast; - wateraansluiting en meter in de meterkast; - aansluitpunten voor een pantry per vloer (zonder pantry); - 2 complete toiletten inclusief wand- en vloertegelwerk per vloer. Turn key oplevering inclusief binnenpakket en afwerking is bespreekbaar. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling: Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Locatie

4 Foto s

5