GROESEIND NIEUWBOUW SINT PIETERSPARK 69 TILBURG

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie GROESEIND NIEUWBOUW SINT PIETERSPARK 69 TILBURG

2

3

4

5 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE GROESEIND SINT PIETERSPARK 69 TILBURG Object : Te huur circa 160m² winkel/horeca-ruimte in de nieuwe wijk Groeseind. De ruimte maakt onderdeel uit van het grootschalig appartementen complex Villament en is gelegen op de begane grond direct grenzend aan het St. Pieterspark. Appartementencomplex Villament is de eyecatcher van de nieuwbouwwijk Groeseind. Villament bestaat uit 64 appartementen, 5 loftwoningen verdeeld over 10 verdiepingen. De commerciële ruimte beschikt al over specifieke voorzieningen voor horeca gebruik zoals en brede opengewerkte pui en een zelfstandig afvoerkanaal. Daarnaast is de ruimte toegankelijk via een zelfstandige entree aan de voorzijde en een in/uitgang aan de achterzijde welke ideaal is voor laden en lossen. De wijk : In het nieuwe Groeseind wordt gebouwd voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van m² waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht wordt besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen áchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen. Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

6 Algemeen : Tilburg is met ruim inwoners één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de Provincie Noord-Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Mede vanwege de enorme variatie in opleidingen is in Tilburg elk type werknemer te vinden. De groei van de werkgelegenheid is groot. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de uitmuntende onderwijsinstellingen. In regio Tilburg is ruimte, werk, cultuur en vertier. Er zijn legio mogelijkheden om te studeren, uit te gaan, te winkelen en te werken. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei. Oppervlakte : Het object omvat ca. 160m² winkel/horeca ruimte op de begane grond. Parkeren : In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Huurprijs : De huurprijs bedraagt 120,-- per m² per jaar exclusief BTW. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Verdere servicekosten zijn op aanvraag beschikbaar. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

7 Contract : Standaard R.O.Z. contract. Zekerheidsstelling : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Bredaseweg 368, 5037 LG TILBURG T (013) F (013) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: De heer B.A.C. van de Water RT Bedrijfsmakelaar M E bac@vandewatergroep.nl

8

9