Industrial. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. 760 m² Energielabel

Transcriptie

1 Crogtdijk AD Breda Contactpersoon Jeroen van Osch j.vanosch@vandewatergroep.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs ,- per Jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie 760 m² Energielabel Onbekend Parkeergelegenheid Omschrijving Crogtdijk ong. te Breda. Algemeen: De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van circa inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat. Locatie: Bedrijvenpark Van Rijckevorsel is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Noordelijke rondweg van Breda. Het nieuwe bedrijvenpark heeft ruim m² aan ontwikkelingsmogelijkheden. Deze locatie biedt de uitgelezen mogelijkheid voor een ondernemer om zijn wensen op het gebied van huisvesting te vertalen naar een nieuw en modern bedrijfsgebouw dat uitstekend aansluit bij zijn behoefte. In de nabije omgeving van het bedrijvenpark zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Van Tilburg-Bastiaanen, Hornbach, Shurgard, ATU en Toyota Van Dorst. Ligging en bereikbaarheid: Auto Via de noordelijke rondweg is de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) maar ook de A27 (Utrecht/Antwerpen) binnen enkele autominuten te bereiken.

2 Omschrijving vervolg Crogtdijk ong. te Breda. Algemeen: De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van circa inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat. Locatie: Bedrijvenpark Van Rijckevorsel is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Noordelijke rondweg van Breda. Het nieuwe bedrijvenpark heeft ruim m² aan ontwikkelingsmogelijkheden. Deze locatie biedt de uitgelezen mogelijkheid voor een ondernemer om zijn wensen op het gebied van huisvesting te vertalen naar een nieuw en modern bedrijfsgebouw dat uitstekend aansluit bij zijn behoefte. In de nabije omgeving van het bedrijvenpark zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Van Tilburg-Bastiaanen, Hornbach, Shurgard, ATU en Toyota Van Dorst. Ligging en bereikbaarheid: Auto Via de noordelijke rondweg is de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) maar ook de A27 (Utrecht/Antwerpen) binnen enkele autominuten te bereiken. HSL Shuttle Breda vormt een goed bereikbare overgang van de Randstad naar de rest van Europa. De toekomstige halte aan de HSL Shuttle bevestigt en versterkt deze positie. De HSL shuttle zorgt ervoor dat de luchthavens van Amsterdam, Rotterdam en Brussel binnen één uur bereikbaar zijn. Openbaar vervoer Op loopafstand van het Centraal Station en diverse bushalten. Oppervlakte: Het object omvat ca. 520 m² bedrijfsruimte en ca. 240 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping. Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen. Huurprijs: De huurprijs bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW. Koopprijs: De koopprijs is op aanvraag. Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten: De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg.

3 Huurperiode: De huurperiode bedraagt 10 jaar plus 5 optiejaren. Contract: Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM-koopovereenkomst bij koop. Voorzieningen: Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: Kantoorruimte: - Gemetseld kantoor; - Kalkzandsteen binnenblad; - Spuitwerk afwerking op het binnenblad; - Aluminium kozijnen; - HR++ Beglazing; - Vlak afgewerkte cementdekvloer; - Kunststof dakbedekking; - Systeemplafond 60cmx120cm; - Verlichtingsarmaturen; - Stalen trap met hardhouten treden en leuning; - KPN & Electra aansluitingen afgemonteerd in de meterkast. Bedrijfsruimte: - Geprofileerde gevelbeplating; - Elektrisch en handbediende overheaddeur; - Monolitisch afgewerkte betonvloer; - Draagkracht betonvloer 1500kg/m²; - Kunststof dakbedekking; - Aluminium kozijnen; - HR++ Beglazing; - Verlichtingsarmaturen 250 lux. Buitenterrein: - Terreinverharding; - Betontegels om de katoren 60x60cm; - Markering t.p.v. parkeervakken. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop. Huurbetaling: Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW: Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bijzonderheden: Collegiaal met Van der Sande Van Opstal Bedrijfsmakelaars. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Locatie Foto s

5