KANTOORRUIMTE HET TURFSCHIP BREDA

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie KANTOORRUIMTE HET TURFSCHIP BREDA

2

3

4

5 Kantoorrruimte Hotel Concepts, 4e verdieping

6

7 Kantoorrruimte Clarks Shoes, 3e verdieping

8

9

10

11 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KANTOORRUIMTE HET TURFSCHIP BREDA Algemeen : De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van circa inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat. Object : Bijna m² VVO schitterende kantoorruimte, verdeeld over 4 bouwlagen. Verhuurbaar vanaf ca. 350 m². De kantoorruimte wordt geheel compleet turn key opgeleverd en is voorzien van koeling. Representatieve royale entree, hal, 2 liften rechtstreeks naar de kantoorverdiepingen, luxe kantoorruimte op topniveau met open karakter, veel lichtinval, panorama uitzicht, prettige werkomgeving. In het Turfschip zijn gevestigd Pathé (bioscoop met 7 zalen), Fitness First (exclusieve fitness club), grote horecaruimte, appartementen en een parkeerkelder. Aanvaarding kan spoedig.

12 Oppervlakte : De kantoorruimte omvat totaal ca m² kantoorruimte, waarvan voor verhuur beschikbaar is: - 1 e verdieping: - ca. 697 m² - 2 e verdieping: - ca. 723 m² - 3 e verdieping: - ca. 732 m² (VERHUURD) - 4 e verdieping: - ca. 744 m² (VERHUURD) Parkeren : In overleg met het parkeerbedrijf van de gemeente Breda in de onder het complex gelegen parkeerkelder of het parkeerterrein aan de voorzijde. Huurprijs : De huurprijs bedraagt 149,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Verder zijn servicekosten van toepassing die nog nader vast te stellen zijn. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. Contract : Standaard R.O.Z. contract.

13 Voorzieningen : De kantoorruimte beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - representatieve entree voorzien van een tegelvloer; - gladde betonvloer geschikt voor het leggen van vloerbedekking; - stucwerk / spuitwerk wandafwerking; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichting; - complete elektra installatie; - kabelgoten; - pantry; - c.v.; - toiletten; - koeling; - twee liften; - alarm in overleg. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

14 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keizerstraat 93, 4811 HL BREDA T (076) F (076) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: De heer R.A.D. (Rob) Smits RMT Bedrijfsmakelaar M E r.smits@vandewatergroep.nl

15

16

17

18

19

20

21

22