TE HUUR Spoorlaan 354 te Tilburg

Transcriptie

1 TE HUUR Spoorlaan 354 te Tilburg

2 Ligging: Dit aantrekkelijk (balie)kantoor is gelegen aan de belangrijkste weg op het gebied van dienstverlening van het centrum van Tilburg. Op circa 500meter van het centraal station en vlakbij het kernwinkelapparaat van Tilburg. Bereikbaarheid: De ligging nabij het NS station Tilburg centraal en het Busstation maken dat dit kantoor per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ook per eigen vervoer is dit kantoor zeer goed bereikbaar. Doelgroep: (zakelijke) Dienstverlening. Algemeen: Het is een aantrekkelijke (balie)kantoor met parkeerplaatsen op eigen terrein op een zichtlocatie aan de belangrijkste weg van het centrum. Het gebouw is oorspronkelijk in de jaren vijftig van vorige eeuw gebouwd.

3 Oppervlakte: Het (balie) kantoor heeft een oppervlakte op de begane grond van ca. 181m² VVO. Parkeren: Eigen parkeerterrein met 3 parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn verschillende openbare parkeergarages met betaald parkeren (parkeergarages Pieter Vreedeplein en Tivoli). Voorzieningen: Het kantoor is in een uitstekende staat van onderhoud. Ook is het kantoor voorzien van vele gemakken. Onder andere de navolgende voorzieningen zijn aanwezig: - Verwarming; - Toiletgroepen; - Pantry; - Kabelgoten t.b.v. data bekabeling; - Plafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - Grotendeels dubbele beglazing Bestemming: Centrumdoeleinden Huurprijs: ,= ex BTW per jaar. Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten prijs Index CPI reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2006 = 100) Servicekosten: Door verhuurder worden geen leveringen en diensten verzorgd en derhalve worden er geen servicekosten in rekening gebracht. De leveringscontracten met betrekking tot nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks worden afgesloten met de desbetreffende Nutsbedrijven. Opleverdatum: In overleg vast te stellen. Huurperiode: De huurperiode bedraagt vijf of tien jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaren.

4 Contract: R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken) model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en andere bedrijfsruimte) met de bijbehorende algemene bepalingen en eventueel benodigde aanvullingen. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (huur, servicekosten en BTW). Huurbetaling: Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud: Verhuur geschiedt onder aanvaarding en onder voorbehoud goedkeuring van eigenaar. Omzetbelasting: Er kan worden gekozen om de huur te belasten met omzetbelasting. Dit is niet noodzakelijk. Indien er niet wordt gekozen om een BTW belaste huur te hanteren zal er een BTW toeslag gehanteerd worden om het ontstane BTW nadeel op de exploitatiekosten voor verhuurder te compenseren. Bijzonderheden: Het betreft een aantrekkelijk (balie kantoor met name geschikt voor dienstverleners met een balie functie (b.v. uitzendbureau) Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RT SV RRV mw. U. Boedhoe RT M: M: E: E: Versie 2

5