Vrijblijvende informatie RULSTRAAT 17 OOSTERHOUT

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie RULSTRAAT 17 OOSTERHOUT

2

3 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE RULSTRAAT 17 OOSTERHOUT Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen. Ligging en bereikbaarheid : Winkelruimte op één van de aanrij-routes naar het centrum van Oosterhout. Het pand is gelegen nabij bij de entree van de parkeergarage van winkelcentrum Arendshof. De winkelruimte is gelegen tegenover bakkerij De Jong en maakt deel uit van een winkelstrip waar ook Stomerij De Basiliek, Curves, Kapsalon Helmut Fleischacker, Nefis Supermarkt en Sion Hairstyling gevestigd zijn. Oppervlakte : De winkelruimte van ca. 225 m² is gelegen op de hoek en beschikt over een royale frontbreedte. Parkeren : Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats aan de achterzijde van het pand. Aan het eind van de Rulstraat bevindt zich de ingang van het overdekte Winkelcentrum Arendshof. Er zijn in deze garage circa parkeerplaatsen beschikbaar. In de Rulstraat zijn eveneens (betaalde) parkeerplaatsen voor de winkel.

4 Doelgroep : Naast reguliere detailhandel is het object is uitermate geschikt voor: verzorgende winkelambachten (zoals kapsalons, schoenmakers, schoonheidssalons, pedicures etc.), baliehoudende dienstverlening (zoals reisbureaus, apotheken, makelaarskantoren, uitzendbureaus etc.), kantoorruimte, medische beroepen (zoals tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten) en detailhandel in goederen van volumineuze aard, (zoals sanitair, keukens, kampeerartikelen, fietsen en muziekinstrumenten, etc.). Huurprijs : De huurprijs bedraagt ,-- exclusief BTW. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. Contract : Standaard R.O.Z. contract. Voorzieningen : Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - entree met tochtportaal voorzien van automatische schuifdeuren; - pantry; - toiletruimte; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - heteluchtgordijn boven de entree; - elektrische installatie.

5 Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keiweg 24, 4901 JA OOSTERHOUT Postbus 4002, 4900 CA OOSTERHOUT T (0162) F (0162) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: Mw. C.C. (Christianne) Voeten Vastgoedadviseur bedrijfshuisvesting M E c.voeten@vandewatergroep.nl

6

7

8

9

10