CHARLES PETITWEG 37-5 BREDA

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie CHARLES PETITWEG 37-5 BREDA

2

3 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE CHARLES PETITWEG 37-5 BREDA Object : Te huur/ Te koop zeer nette en complete bedrijfsunit groot totaal ca. 180m² verdeeld over de begane grond en 1 ste verdieping. De begane grond bestaat uit ca. 90m² bedrijfsruimte. De 1 ste verdieping bestaat uit ca. 90m² kantoorruimte. Voor de bedrijfsunits zijn twee parkeerplaatsen gelegen voor eigen gebruik. De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Noordzijde van Breda. Naast de aantrekkelijke ligging met uitzicht over de oude golfbaan van Teteringen is het object tevens goed bereikbaar door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, welke in verbinding staan met de snelwegen A16, A27 en A59. Algemeen : De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van circa inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. Huurprijs : De huurprijs voor het object bedraagt 850,-- per maand exclusief BTW.

4 Koopprijs : De koopprijs is op aanvraag. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Verder zijn de servicekosten in overleg. Kosten VVE bedragen 75,-- per maand exclusief BTW. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt in principe 5 jaar plus telkens 5 optiejaren. Kortere huurperiodes zijn in overleg bespreekbaar. Contract : Standaard R.O.Z. contract bij verhuur en standaard NVMkoopovereenkomst bij koop. Kadastraal : Gemeente: Breda Sectie: G Nummer: 4700 A21

5 Voorzieningen : Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - entreehal/ ontvangstbalie; - verwarming; - glad afgewerkte vloeren (deels vloeistofdicht); - glad afgewerkte wanden; - krachtstroom; - elektrische installatie; - sanitaire voorzieningen; - pantry; - systeemplafond met verlichting op de verdieping. Zekerheidsstelling : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden : Bijdrage Vereniging van eigenaren bedraagt 75,-- per maand exclusief BTW en is voor rekening van huurder. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

6 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keizerstraat 93, 4811 HL BREDA T (076) F (076) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: Robbert van Oers Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting E r.vanoers@vandewatergroep.nl

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16